Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

Finanzierung ab 893 € / Monat

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4Zimmer

94 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Stotzheim, Euskirchen (53881)

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1962, bietet viel Raum zur Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von ca.94 m² sowie einem geräumigen Keller präsentiert sich dieses Zuhause mit einem gefälligen Grundriss. Das Erdgeschoss beherbergt ein Gäste-WC, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich sowie eine Küche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den lebendigen grünen Garten, der ideale Ort für entspannte Abende im Freien. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei großzügige Zimmer, die ihrer Kreativität freien lauf lassen- sei es als Kinderzimmer, Büro oder Schlafbereich. Zusätzlich zum Keller bietet der Spitzboden weitere praktische Ablageflächen. Die Kunststoffdoppelverglasten Fenster stammen größtenteils aus den 80er Jahren, während die Ölheizung aus dem Jahr 1987 stammt. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Stellplatz davor. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Haus - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Haus steht in zentraler Lage von Euskirchen - Stotzheim, einer der größten Vororte der Stadt Euskirchen mit eigener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Es gibt die Buslinien 736 und 873 sowie die Bahnlinie RB 23. Über die B 51, A 1 und A 61 ist Stotzheim auch überregional gut angeschlossen. Ein idealer Wohnort nicht nur für junge Familien. Die Kreisstadt Euskirchen bezieht ihren Reiz durch die Lage zwischen der Metropole Köln und den Großstädten Bonn und Aachen einerseits und den grünen Höhenzügen der Eifel andererseits. Auch Euskirchen selbst ist landschaftlich reizvoll. Zur Kreisstadt gehören 21 Ortsteile, die im Gegensatz zur Kernstadt noch weitgehend ländlich geprägt sind. Die Innenstadt zeichnet sich durch eine Mischung aus erhaltener Historie und modernen Einkaufs-Stadt-Charakter aus. Die großzügig angelegte Fußgängerzone mit namhaften Kaufhäusern, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und vielen Cafés, zieht sich vom Bahnhof bis zum Alten Markt und ist täglich Schauplatz geschäftigen Treibens und regem Leben. Mit den umgebenden Wohngebieten ist das Zentrum über ein Stadtbus-System verbunden. Hier finden Sie alle weiterführenden Schulen. Im Umland finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele.

Sonstiges Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 423 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1962
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², vermietbare Fläche: 94,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 8, Gemarkung: Stotzheim, 2 Etagen