Einfamilienhaus zum Kauf

254000 €254.000 €

Finanzierung ab 843 € / Monat

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6Zimmer

117,4 m²Wohnfläche

877 m²Grundstück

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Bad Münstereifel, Bad Münstereifel (53902)

Dieser großzügig geschnittene Bungalow aus dem Jahr 1962, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117,4 m² optimal verteilte Wohnräume für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohngegend und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Der Wohnbereich gliedert sich in insgesamt sechs Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre bieten. Das großzügige Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Stunden im Freien ein. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Ein Anbau bietet zusätzlich wohnlich nutzbare Fläche in Form eines weiteren Zimmers, das vielseitig genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vollständig unterkellerte Bereich, der nicht nur viel Abstellfläche, sondern auch Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - die Möglichkeiten sind vielfältig. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016.
Zur Immobilie gehört außerdem eine eigene Garage, die direkt am Haus angebracht ist und bequemen Zugang sowie sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Dieser Bungalow ist ideal für alle, die eine Wohnatmosphäre in ruhiger und doch zentraler Lage schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Die Kurstadt Bad Münstereifel ist durch die Autobahn A1, die B 51 und die Deutsche Bahn optimal an den Großraum Köln-Bonn angebunden. Der reizvolle mittelalterliche Stadtkern ist überregional bekannt. Es ist eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufszentrum sowie Restaurants und exklusiven Geschäften vorhanden. Mitte 2014 eröffnete das neue Cityoutlet. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Eifelbad, Tennishalle, Rad- und Wanderwegen rundet das Gesamtbild der Kurstadt positiv ab.

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
Der Platzhirsch für Immobilien im Kreis Euskirchen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2016