Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1652 € / Monat

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9Zimmer

270 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Kieselweg 14, Rheder, Euskirchen (53881)

Dieses schöne Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 270 m² verteilt auf insgesamt 9 Zimmer jede Menge Platz für die ganze Familie.
Betritt man das Haus über den Windfang gelangt man als erstes in den langen und breiten Flur. Von hier aus befindet sich linksseitig das Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und die große Küche. Rechtsseitig befindet sich das Gäste-WC, Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Geradeaus weiter gelangt man in das große Wohnzimmer, welches zudem ausreichend Platz für eine Essecke bietet und Dank der großen Fenster sehr hell und einladend ist. Einen direkten Zugang zu der Terrasse gibt es von hieraus ebenfalls. Außerdem ist das Wohnzimmer mit einem Kamin ausgestattet. Im hinteren Teil des Wohnzimmers geht es rechtsseitig in das aktuell als Esszimmer genutzte Zimmer, welches an die Küche angrenzt. Begibt man sich zurück in den Flur und die Treppen hinauf in das Obergeschoss, befindet man sich erneut in einem weitläufigen Flur. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedensten Räumlichkeiten, die sich ideal als Schlafzimmer anbieten. Insgesamt befinden sich auf dieser Etage 3 Schlafräume, 1 Küche, ein Badezimmer und ein Balkon.
Der sehr gepflegte Garten mit Brunnen sowie Terrasse, lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine schöne grüne Oase.
Eine große, massive Garage bietet Platz für zwei Autos und sorgt für bequemes Parken. Die Stromleitungen wurden erneuert, der Keller wurde komplett saniert und eine neue Heizungsanlage wurde eingebaut. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Platz und eine schöne Außenanlage legen.

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus.
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich und überzeugt durch die Nahe Anbindung an Kindergärten mit einem Fußweg von ca. 5-20 Minuten, sowie einer Grundschule mit ca. 5 Minuten Fußweg. Auch der schöne Hardwald ist in nur ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass alle 20 Minuten ein Bus nach Euskirchen sowie eine Bahn nach Euskirchen und Bad Münstereifel fährt.
Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln, Bonn oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab.
Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur.
Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein.
In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile.

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