Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

Finanzierung ab 931 € / Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.590 m²Grundstück

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Iversheim, Bad Münstereifel / Iversheim (53902)

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Thomas Rick| Objektnummer: K2311198
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Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden und vollunterkellerten Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier womöglich bereits am Ende Ihrer Suche angelangt. Die Immobilie ist bezugsfrei, sodass ein zeitnaher Einzug möglich wäre.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der idyllischen Ortschaft Iversheim, einem Ortsteil von Bad Münstereifel, in einer ruhigen Nebenstraße. Die vollunterkellerte Immobilie steht auf einem Hanggrundstück von 1.590 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 140 m².
Sie gelangen in Ihr neues Eigenheim, vorbei an einem Vorgarten und der Zufahrt zur Garage, über eine solide Steintreppe. Hier werden Sie von einem kleinen Wintergarten empfangen, der Sie im weiteren Verlauf zu der Terrasse und dem Garten führt. Hier befindet sich auf der rechten Seite die Eingangstür.
An der Eingangstür vorbei empfängt Sie eine geräumige Diele. Diese verbindet als praktischer Verteiler, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, das Wohnzimmer, die Küche und sowohl den Zugang zum Keller als auch den Zugang zum Dachgeschoss miteinander.
Zunächst befindet sich auf der letzten Seite die Küche des Hauses. Ein schöner großer Raum mit einer praktischen Küchenzeile im zeitlosen Design. Für weitere Küchenmöbel und einen Essbereich ist hier noch ausreichend Platz. Das Fenster ist zur Straßenseite ausgerichtet, so können Sie ankommende Gäste bereits früh wahrnehmen.
Die Küche führt Sie als Durchgangszimmer auf der rechten Seite weiter in das Esszimmer. Wer zuvor in der Küche nicht genug Platz gefunden hat um einen Essbereich einzurichten, findet ihn definitiv hier. Die Nähe zur Küche lässt Sie Ihre Lieben und Gäste auf kurzem Weg verwöhnen. Die beiden Fenster sorgen den ganzen Tag für eine angenehme Helligkeit und einen schönen Ausblick über Iversheim.
In das Wohnzimmer gelangen Sie sowohl über die Diele, als auch über das Esszimmer. Gestalten Sie sich hier Ihren eigenen gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie, an dem Sie einen langen Tag mit Blick in den Garten in Ruhe ausklingen lassen können.
Zurück in der Diele finden Sie auf der rechten Seite das Gäste-WC. Neben einem Waschbecken wurde hier noch eine Standtoilette und ein Tageslichtfenster installiert.
Darauf folgt das deutlich größere Badezimmer, das sich ebenfalls auf der rechten Seite der Diele befindet. Das etwas in die Jahre gekommene Badezimmer kann dennoch durch seine volle Funktionalität überzeugen. Ausgestattet mit einem Fenster, einem Waschbecken und einer Standtoilette sorgt ein Einbauschrank für Lagermöglichkeiten.

Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkannter Kneippkurort mit Kneipp-Heilbad.
Die Outletstadt nur wenige Gehminuten entfernt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.
In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münsteifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.
Der Bahnhof Bad Münstereifel ist ein Haltepunkt und Endpunkt der Erfttalbahn. Im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) verkehrt auf dieser Strecke die RB 23 täglich im Stundentakt bis Euskirchen und anschließend als S23 weiter bis Bonn Hauptbahnhof. Montags bis freitags verkehren die Züge von 6:00 bis 21:30 Uhr, samstags zwischen 7:30 und 20:30 Uhr, sonntags von 9:30 bis 19:30 Uhr. Die Fahrtzeit von Bad Münstereifel nach Euskirchen beträgt 21 Minuten, nach Bonn Hauptbahnhof ohne Umstieg insgesamt 74 Minuten.
Des Weiteren wird Bad Münstereifel von den Buslinien des Regionalverkehrs Köln (RVK) angefahren. Es existieren mehrere Buslinien in verschiedene Richtungen. Aufgrund der relativ schwachen Nachfrage werden nur auf der Buslinie 801 (Euskirchen - Bad Münstereifel) alle Fahrten mit normalen Linienbussen durchgeführt, da hier die Auslastung entsprechend hoch ist. Auf den anderen Linien werden die Fahrten außerhalb der Hauptverkehrszeit meist mit Taxibussen (TaxiBusPlus mit geringem Zuschlag) durchgeführt.

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