Wohnung zum Kauf
380000 €
2,5Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
1. StockGeschoss
Bad Aibling, Bad Aibling (83043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

380.000 €

4.748,21 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.160,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG, Stellplatz und großzügigem Kellerabteil

Objektnr: 1061253
Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Aibling und überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 80,03 m², ergänzt durch Nutz- und Nebenflächen auf insgesamt etwa 84,94 m². Das Gebäude wurde 1984 erbaut und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock und besticht durch ihre gepflegte Erscheinung. Die Wohnung wird aktuell zu einer Nettokaltmiete von ca. 930 € vermietet. Das Mietverhältnis begann am 01.05.2021 und es gab bisher keine Mieterhöhungen. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 448 € monatlich, wovon ca. 119,18 € in die Rücklagen fließen.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Büro sowie einem Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Einzelwaschbecken ausgestattet ist (innenliegend). Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Fenster und einem Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist mit Parkettboden versehen, während Küche und Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 beheizt. Zudem besteht laut Eigentümer die Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren. Die Fenster sind doppelverglast.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Tageslicht einfängt und zum Verweilen einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz sowie ein ca. 10 m² großes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Partnerservices

Lage

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand der Kurstadt bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 80,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen