Doppelhaushälfte zum Kauf 379.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Planungsbezirk 123 Straubing 94315

Doppelhaushälfte zum Kauf
379000 €3.609,52 €/m²
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit
Planungsbezirk 123, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sonja Dander

Dander Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.609,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
3 Stellplätze
Balkon
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Sonnige DHH im Straubinger Süden

Zum Verkauf steht eine sonnige helle Doppelhaushälfte im Straubinger Süden.
Die DHH verfügt über 105 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, sowie ein großer Wohn-/ Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse mit Sichtschutz. In das Obergeschoss führt eine schöne Holztreppe. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, einen Südbalkon und ein Badezimmer mit Fenster. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer oder Büro, sowie zwei Bereiche zum Unterstellen von Utensilien.
Die DHH ist voll unterkellert, mit Heizungsraum inkl. Öltank, Wasch- und Trockenraum, sowie ein weiterer großer Keller mit Heizung (Ideal für ein Hobby).
Das Kellergeschoss kann zusätzlich über eine Aussentreppe betreten werden.
Der Garten ist ebenerdigt, pflegeleicht angelegt, komplett eingezäunt und verfügt über einen Brunnen.
Eine überdachter Freisitz mit elektr. Markise und elektr. Tor wird im Sommer zum Höhepunkt, dort kann gegrillt, gefeiert und entspannt werden. Ideal auch für einen Whirlpool.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit elektr. Torantrieb und zwei weiteren Stellplätzen.
Die DHH ist derzeit vermietet und wird zum 01.01.2025 frei.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt im Straubinger Süden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, Supermarkt, Apotheke) sind fussläufig zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule ca. 500 m entfernt.
BMW-Bushalte 50 m entfernt.
Zwei Stadtbuslinien 200 m entfernt.
Bundesstraße B8 in ein paar Minuten zu erreichen.
Regensburg, Dingolfing, Deggendorf alles in 30 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.609,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.616 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.944 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.