Apartment zum Kauf

119000 €119.000 €2.479,17 €/m²

Finanzierung ab 388 €/Monat

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1Zimmer

48 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Steinbühl, Nürnberg (90443)

Die angebotene Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Dieses Haus liegt in den begehrtesten und beliebtesten Stadtvierteln von Nürnberg. Die Wohneinheit verfügt über eine solide Einbauküche und ein modern gefliestes Badezimmer. Der Nussbraune Holzboden wertet die gesamte Wohnung auf. Als Hinweis sollte man mitnehmen, dass diese große 48 m² Ein-Zimmer-Wohnung früher eigentlich aus zwei Zimmer bestand und auch wieder so hergestellt werden kann. 
Momentan ist die Wohnung noch bis zum 31.05.2025 zu einer Netto-Kaltmiete von 290€ pro Monat vermietet. Ab 01.06.2025 kann ein neues Mietverhältnis zu angepassten Konditionen eingegangen werden. 
 
Fazit: Hier wird ein Kapitalanleger gesucht, der eine gute und leicht vermietbare Wohnung in der Nähe der Nürnberger Innenstadt sucht und durch eine profitable Rendite halten möchte.  

Zentrale Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem der pulsierenden Stadtteile Nürnbergs. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen oder Ihren Mietern, das lebendige Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Einkaufsstraßen und gemütlichen Cafés - ein wahres Highlight für alle, die das urbane Leben schätzen. Zudem ist der ÖPNV super vernetzt in diesem Stadtteil, dass in nur wenige Minuten die nächste U-Bahn oder S-Bahn Station entfernt liegt.

Stichworte Rolladen, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert