Wohnung zum Kauf 185.500 € 2 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Hainstadt Hainburg 63512

Wohnung zum Kauf
185500 €
2Zimmer
58 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Hainstadt, Hainburg (63512)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Antje Sabasch

albero Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

185.500 €

Provision für Käufer

2.98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

230 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

albero:) sitzt, passt, wackelt......

schöne helle und großzügige Räume erwarten Sie hier in ruhiger Wohnlage mitten im Hainburger Ortsteil Hainstadt. Im 2. Obergeschoss dieses Hauses mit nur 6 Wohnungen, ohne Dachschrägen, erwerben Sie eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertigem Tageslichtbad mit Wanne, eine separate Wohnküche sowie dem nach Süd-Westen ausgerichteten Sonnenbalkon.
Natürlich gehört ein Kellerraum und sogar ein Raum im Dachboden, sowie die Nutzung des allgemeinen Trockenraums und der Fahrradkeller dazu. Den zuverlässigen Mieter kaufen Sie auch gleich mit.
Aktuell werden an Kaltmiete EUR 7.800,00/Jahr erzielt.
Jetzt nicht zögern!

Partnerservices

Lage

Hainburg mit seinen beiden Ortsteilen Hainstadt mit ca. 8.500 und Klein-Krotzenburg mit rund 6.500 Einwohnern liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet am Ufer des Mains, rund 25km südöstlich von Frankfurt am Main. Im Norden grenzt die Stadt Hanau, im Süden unmittelbar das historische Seligenstadt an. Über den Main führt ein Fußgängersteg nach Großkrotzenburg. Neben 6 Kindergärten sind 2 Grund- und eine Realschule in Kleinkrotzenburg vorhanden sowie das Franziskanergymnasium Kreuzburg in Großkrotzenburg, eine Privatschule. Sie ist daher nur per Rad über die Schleuse oder per Auto über die Limesbrücke in Großauheim erreichbar. Das nächste staatliche Gymnasium ist die Einhardschule in Seligenstadt. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, das Strandbad am Badesee, der Main-Fahrradweg zum Joggen, Skaten und Fahrrad fahren und der Main für Wassersport.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 12.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 134 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung 2020: Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6 Sonstiges/Wohnen: Dachboden