Diese moderne und elegante Neubau - Wohnanlage entsteht in direkter Nähe zu Bielefeld, im Vorort Spenge-Lenzinghausen, nur 5 Km entfernt.
Die Erschließungsarbeiten der Grundstücke befinden sich in der Endphase.
Es entstehen insgesamt 20 energieeffiziente Eigentumswohnungen, verteilt auf 4 förderfähige Mehrfamilienhäuser.
Dieses Angebot bezieht sich auf ein Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen.
Jedes einzelne Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohnungen und einem Penthouse, der Lift fährt in die jeweilige Penthousewohnung direkt. Alle Häuser sind seniorengerecht und barrierefrei.
Grundlage für die Sonder- Abschreibungen: Die Häuser werden als klimafreundliche Wohngebäude (KfW 297, 298, 300), die die Effizienzhaus-Stufe EH40 erreichen, erstellt. In ihren Lebenszyklen stoßen die Gebäude so wenig CO² aus, dass die Anforderungen an Treibhausgasemissionen des Energie-Effizienzhaus 40 mit Lebenszyklus-Analyse erfüllt werden.
Kapitalanleger können bei diesem Neubau – Projekt aktuell von hohen Steuervorteilen profitieren: wie bisher die 3% lineare AfA, zzgl. 5% Sonder- AfA auf 4 Jahre. Informationen anbei.
Bezüglich einem KfW – Förderdarlehen: Das KfW-Programm 298 für Anleger ist hier geeignet. Dies bedeutet: Sie können bis zu 100.000 EUR pro Wohnung als Förderdarlehen beantragen.
Der Zinssatz liegt aktuell bei 2,59%, je nach Laufzeit. Stand* 04.07.2024. (kfw.de)
Die NKM (Nettokaltmiete) liegt derzeit bei 11,00 EUR pro Quadratmeter. Das entspricht einer Nettomieteinnahme von etwa 60.000 EUR pro Jahr, für ein MFH mit 450m² Wohnfläche.
Wir verfügen über eine eigene Hausverwaltung und können daher eine zuverlässige Betreuung aller Eigentumswohnungen garantieren.
Eckdaten zum Neubau:
· Massive Bauweise - Stein auf Stein
· 5 Jahre Gewährleistung
· Energie – Effizienzhaus EH40
· Lift über alle Etagen (fährt in das jeweilige Penthouse direkt)
· Luft-Wärme-Pumpe
· Photovoltaikanlage
· Fußbodenheizung
· 3-fach verglaste Fenster
· bodengleiche Dusche
· elektrische Rollläden
· Abstellraum i.d. Whg.
· Abstellraum im Keller
· Terrassen u. Balkone zur Westseite
Anstelle eines kompletten Mehrfamilienhauses können auch mehrere Eigentumswohnungen im Paket erworben werden, entsprechend der Anzahl gibt es ebenfalls Sonderkonditionen.
Die entsprechenden Exposé – Unterlagen senden wir Ihnen gerne zu.
Bezüglich Ihrer Planungssicherheit: Wir gehen in Vorleistung, das bedeutet, es erfolgen lediglich 2 Zahlungsraten. Die erste Rate erfolgt nach dem Richtfest und die Schlussrate bei Fertigstellung des Objektes, ohne zusätzliche Gebühren.
