Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

Finanzierung ab 1538 € / Monat

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5,5Zimmer

135,8 m²Wohnfläche

758 m²Grundstück

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Imsum, Geestland (27607)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses einladende Einfamilienhaus in Imsum wurde im Jahr 2012 erbaut und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit 5,5 Zimmern auf 2 Ebenen bietet es ausreichend Platz für eine Familie, die nach Komfort und Qualität sucht.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, die einladende Küche, das Gäste-WC mit Dusche und Urinal, ein Gästezimmer und der Hauswirtschaftsraum.
Über die wunderschöne Treppe gelangen Sie zu den 2 Kinderzimmern, dem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und dem großem Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich befindet sich im OG ein Abstellraum und der Zugang zum wärmegedämmten Dachgeschoss. Dieses ist an den Giebelseiten jeweils mit einem Fenster versehen und dadurch ideal auch als Hobbyraum geeignet.
Das Anwesen besticht durch eine sehr gute Ausstattung sowie einen liebevoll angelegten Garten mit einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Eine Doppelgarage mit Nebenräumen vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen.
Ob entspannte Stunden im Garten, gesellige Abende auf der Terrasse oder der Nutzung der Doppelgarage mit der kleinen Werkstatt in einem der Nebenräume - hier bleiben keine Wünsche offen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem sehr schönem Anwesen inspirieren.

Das Haus befindet sich in Imsum, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, die beides vereint: Die Vorzüge der ländlichen Idylle als auch die sehr gute Anbindung an Bremerhaven und liegt unmittelbar hinter dem Deich der Außenweser.
Sehr beliebt ist das Ausflugsziel der "Ochsenturm" am Fuße des Weserdeichs.
Die Bewohner der beiden Dörfer Imsum (früher Dingen) und Weddewarden konnten sich nicht über den Standort einigen, wo sie denn eine Kirche bauen wollten. Da kam man auf die Idee, zwei gleichstarke Ochsen, aus jedem Dorf eine, zusammenzubinden und sie zwischen den Orten laufen zu lassen. "Und dort wo die beiden Tiere sich zuerst niederlegen, wollen wir unsere Kirche errichten." Damit waren einverstanden. Da das Gras am Deich natürlich am saftigsten war, legten die Ochsen sich dort nieder, wo heute der Turm steht.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 39.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 162,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen