Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

Finanzierung ab 1472 € / Monat

---

6Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.050 m²Grundstück

---

Altenwalde, Cuxhaven (27478)

Willkommen im Traumhaus in Cuxhaven-Oxstedt!
Erleben Sie das perfekte Zuhause in einer idyllischen und ruhigen Lage. Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.050 m² alles, was das Herz begehrt.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer modernen und exklusiven Einbauküche empfangen. Die Küche ist mit einem norwegischen Grundofen ausgestattet, der an kalten Wintertagen das gesamte Haus behaglich beheizt. Eine gemütliche Sitzecke bietet Platz für sechs Personen und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden ein.
Direkt gegenüber der Küche finden Sie einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche. Der Flur führt Sie weiter in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zur Terrasse punktet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Esszimmer oder Medien-/Spielzimmer genutzt werden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Büro sowie zwei Kinderzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche rundet das Angebot in dieser Etage ab und sorgt für entspannende Wellness-Momente.
Keller:
Der Kellerbereich umfasst vier Räume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Die Gasheizung, die im Jahr 2016 eingebaut wurde, sorgt für effizientes und energiesparendes Heizen.
Außenbereich:
Die große Garage bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen direkten Zugang zum Keller und zum Grundstück. Die gepflegte Gartenfläche lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein.
Allgemeines:
Das gesamte Haus wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Diese Immobilie vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage und lässt somit keine Wünsche offen.

Oxstedt gehört erst seit 1972 zu Cuxhaven und hat bis heute seinen ländlichen Charakter behalten. Große Wald- und Heidegebiete, ideal für ausgedehnte Radtouren und Wanderungen, zeichnen diesen Landstrich aus.
Durch diese besondere Lage kommen auch Pferdefreunde voll auf ihre Kosten. Entweder man stellt sein Pferd in einer Gastbox unter oder leiht sich in den im Ort befindlichen Reiterhöfen ein Pferd oder Pony aus.
Ohne Zweifel gehört der Golfplatz "Hohe Klint" mit seiner 18-Loch-Anlage und 62 ha Größe zu den Attraktionen in Oxstedt. Der Platz rangiert immerhin auf Platz 2 des Deutschen Golfverbandes. Für den Golfer, der einen Urlaub in Cuxhaven oder Oxstedt plant, ein "Muss".
Im Ortsteil befindet sich außerdem ein Freibad mit Sprungturm, Nichtschwimmerbecken mit Dreibahnenrutsche, Baby-Planschbecken und dazugehörigen Liegewiesen. Ideal geeignet für die heißen Tage. Weitere Infos siehe - Freizeit & Sport.
Die Strände in den anderen Kurteilen Cuxhavens sind mit Auto & Bus schnell in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Die bevorzugte geografische Lage mit Reiterhöfen und umgebenden Wäldern und Heidelandschaften eignet sich besonders für Familien mit Kindern, Reiter, Fahrrad-Touristen, Urlauber mit Hund sowie Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten:
Lidl, Aldi, Rewe, Rossmann, Apotheke und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. In Nordholz gibt es einen Bahnhof mit Verbindungen nach Bremen und Cuxhaven.
Im Zentrum von Nordholz befinden sich Kindergarten und Schulen, etwa 3 km entfernt. Restaurants im Ort, sowie ein Fußball- und Schützenverein mit tollen Jugendgruppen, mit Rad in 15 min am Familienstrand in Spike-Neufeld runden das Angebot ab.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt zu Besichtigung vor.
Wichtiger Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.
Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen. Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen