Monat
1.455 m²Wohnfläche
1.518 m²Grundstück
Unterneustadt, Kassel (34125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

2700000 €

1.855,67 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze
11 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
11 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Pflegeleichtes Renditeobjekt Innenstadtnähe Kassel ohne Makler

Die Immobilie besteht aus einem Komplex mit 3 Mietshäusern:
1 Elf-Familienhaus Bj. 1960, 5x3ZKB - 3x2ZKB - 3x1ZKB, insg. 573 qm Wohnfläche
1 Elf-Familienhaus Bj. 1959, 2x3ZKB - 6x2ZKB - 3x1ZKB, insg. 520 qm Wohnfläche
1 Sechs-Familienhaus Bj. ca. 1900, Kpl.Sanierung 1992, 6x 3ZKB, insg. 362 qm Wohnfl.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 1.455 qm. Alle Häuser sind voll unterkellert.
Hinzu kommen 11 Garagen und 9 Stellplätze auf dem Hof.
Die gesamte Kaltmiete beträgt zur Zeit jährlich 120T€.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das gesamte Grundstücksareal bemisst sich auf 1.518 qm und befindet sich trotz Innenstadtnähe in einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur:
Discounter, Kindergarten, Stadtteilzentrum, Altenheim, Grundschulen, Gymnasien, alles fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt und zur Markthalle sind es nur 10 Gehminuten. Die Haltestellen der Busse und Straßenbahnen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sehr gut erreichbar ist die Universität und die Städtischen Kliniken. Darüber hinaus gibt es eine optimale Anbindung zu den Autobahnen.
Auf dem Hof des gemeinsamen Grundstücks befinden sich pflegeleichte Grünflächen, darüber hinaus 9 Pkw-Stellplätze und 11 Garagen. Die Wohnungen, Garagen und Stellplätze sind komplett vermietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.455,00 m², Gesamtfläche: 1.455,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Hessen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.855,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.983 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.