Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €3.464,29 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
662 m²Grundstück
Speck - Wehl - Helpenstein, Neuss (41472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ralf Libertus

Sparkasse Neuss Immobilienvermittlung

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.464,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
offener Kamin

Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Neuss-Helpenstein!

Generationen unter einem Dach.
Das einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Landschaftsschutzgebiet "Erftaue" ist
fußläufig erreichbar. Der große gepflegte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon/Terrasse zum Garten.
Die Wohnungen verfügen über ansprechende, familienfreundliche Grundrisse.
Eine Garage und 2 PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Der südlich von Neuss gelegene Ortsteil Helpenstein hat sich wegen seiner ruhigen, grünen Lage in den letzten Jahren zu einem nachgefragten Wohnstandort entwickelt.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet mit Ein- bzw. Zweifamilienhausbebauung am Rande des Landschaftsschutzgebietes "Erftaue". Die Nahversorgung wird durch die Nachbargemeinden Hoisten und Reuschenberg gewährleistet. Die Innenstadt von Neuss sowie die Autobahnanschlüsse der BAB 46 und BAB 57 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Beste Möglichkeiten der Naherholung sind beispielsweise durch die angrenzende Wasser- und Waldlandschaft der Erftauen sowie die bekannte Museumsinsel Hombroich, Schloss Hülchrath und das Kloster Langwaden gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.464,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.949 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.386 €/m²

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