Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €1.170,21 €/m²

Finanzierung ab 1362 €/Monat

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282 m²Wohnfläche

1.224 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ermsleben, Falkenstein/Harz (06463)

Großes Einfamilienhaus mit Einliegereinheit (ehem. Praxis, Umnutzung als Wohnung/Büro möglich) mit integrierter Garage, Wintergarten, Carport + Stellplätzen auf großem Grundstück in beliebter Wohnlage in Ermsleben
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- funktionaler Grundstückszuschnitt (1.224 m²) in beliebter Wohnlage/Ortslage
mit 11 Pkw-Stellplätzen, Carport u. Garage
Wohnhaus:
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- nicht unterkellerter, verputzter Massivbau mit Satteldach
- Baujahr 1992, zwei separate Eingänge im Erdgeschoss
- gute Grundriss- u. Belichtungssituation
- Eingang links: Wohnung EG + DG, ca. 188 m² Wohnfläche
5 Wohn- u. Schlafräume, Diele, Flure, Küche, WC, Duschbad, Vollbad, Wintergarten, Dachterrasse, Terrasse, großer Abstell-u. HAR/HWR,
zusätzl. Hobbyraum im DG (ca. 68m² Nfl.= ca. 40 m² Wfl.-Ausbaureserve)
- Eingang rechts: Praxis/ Büro/ Einliegerwohnung, ca. 94 m²
4-5 Räume (Bad u. Küche möglich), Diele/ Lounge, 2 WC’s, Flur
- Gesamt-Wohn-/Gewerbefläche: ca. 282 m²
- guter/solider Erhaltungszustand, Verkauf mit Einbauküche (Baujahr 1998)
- Elektro-Deckenheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Endenergieverbrauch: 99,0 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse: C
- PV-Anlage (Baujahr 2010, Stromertrag ca. 12.000 kWh/Jahr, 7,5 kWh-Stromspeicher (erweiterbar), Wallbox zur PKW-Ladung
- Pflasterungen, Einfriedungen, Bepflanzungen
- Individualisierungen/ Schönheitsreparaturen erforderlich
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Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Verkäufer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden.
Bitte legen Sie uns hierzu vorab entsprechende Nachweise vor bzw. vereinbaren Sie einen Termin für einen persönlichen Finanzierungs-Check in unserem Büro, um gemeinsam über die Realisierbarkeit Ihres Immobilienkaufs unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten zu sprechen.
Vielen Dank und wir freuen uns auf Sie.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum