Haus zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 900 m²<br/>Grundstück Ledenitzen 9581

Haus zum Kauf
279000 €
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
900 m²Grundstück
Ledenitzen (9581)

Herr Michael Unterdorfer

lebensraum immobilien e.U.

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

279000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

zuzüglich Kosten des Kaufvertrages Notar, 10 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze
Kantine
Raumaufteilung flexibel
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Kabelanschluss

Haus aufstockbar in direkter Nähe zum Faaker See

Das derzeit als Cafehaus genutzte Gebäude ist mit relativ geringem Aufwand als Haus umbaubar.
Auch ein weiteres Stockwerk kann bei dieser Bauweise (Pultdach) aufgesetzt werden.
Derzeit ist das Cafehaus aufgeteilt in einen Eingangsbereich (Norden), direkter Zugang zum Gastraum, eine Küche, sowie ein Männer- und ein Frauen-WC.
Eine große Terrasse Richtung Süden und Westen ist vorhanden, auch ein Kinderspielplatz.
Der restliche Grundbesitz ist als Parkplatz für das Cafehaus genutzt, kann aber - bei Nutzung als Haus - auch als Garten rückgebaut werden.
Das Grundstück ist eben, und bietet einen hervorragenden Blick auf den Mittagskogel mit der benachbarten Bergkette.
Der Faaker See mit dem gratis zu benutzenden Gemeindebad ist in ca. 5 Minuten Autofahrt erreichbar, Villach ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die Region:
Die Region Villach besticht durch Kaufkraft und Wettbewerbsfähigkeit. Die Anbindung Richtung Spittal sowie Richtung Klagenfurt ist mit der zentralen Lage von Villach perfekt gegeben.
Die Nähe zu Slowenien und Italien ermöglicht grenzenübergreifendes Arbeiten.
Villach hat knapp über 65.000 Einwohner, und hat natürlich als Bezirksstadt alle Versorgungsmöglichkeiten gegeben.
Fahrzeiten zu Flughäfen: Klagenfurt ca. 35 Min., Laibach ca. 50 Min., Salzburg ca. 120 Min.
Vom Wohnraum zum Lebensraum - wohnen in unmittelbarer Nähe zum Faaker See.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Lage

Faaker See
Villach

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://kreditvergleich.infina.at/?afl=INF907960"]Kreditrechner[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Kärnten