Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

750000 €750.000 €

Finanzierung ab 2397 € / Monat

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4Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.011 m²Grundstück

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Stürzenhardt, Buchen (74722)

Manchmal ändern sich Pläne im Leben - auch bei uns. Daher ziehen wir zurück in unsere Heimat und verkaufen unser Traumhaus in absolut ruhiger Lage (Ortsteil von Buchen)
Die selbst entworfene Stadtvilla (Fertighaus, Holzständerbauweise, zwei Vollgeschosse, KfW40) verfügt über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit 20qm, einer separaten Garderobe sowie Gäste WC mit Dusche.
Über den Flur gelangt man in den großzügigen knapp 80qm großen offenen Wohn / Essbereich inkl. Küche mit großer Kochinsel (Quooker, Bora Induktionsherd + Teppanyaki, Keramik Arbeitsplatte, Bosch Backofen & Dampfgarer, Weinkühlschrank) zusätzlich gelangt man über eine versteckte Tür in die Speisekammer - diese ist angrenzend zum 12qm großen Technikraum/HWR.
Über die Echtholztreppe gelangt man nach oben in die 22qm große helle Galerie angrenzend befindet sich das Schlafzimmer (15qm), ein großes Hauptbad inkl. Sauna & freistehender Mineralguss Badewanne (28qm) Und zwei weitere große Zimmer mit jeweils 20qm. Die innenliegenden Fenster sind ein absolutes Highlight. Der Dachboden kann als großer Stauraum genutzt werden. Die Lufträume könnten nachträglich geschlossen werden.
Eckdaten:
- 1011qm Grundstück
- 240qm Wohnfläche (inkl. beider Lufträume 276qm)
- Baujahr 2021
- Fertighaus KfW40 Standard
- Luft Wasser Wärmepumpe (Nibe)
- Entkalkungsanlage
- hochwertige Schreinermöbel aus Eiche auf Maß
- Raffstores & Rollläden
- große Fliesen (90x90, 120x120, 120x260)
- Panorama Elektrokamin (3kW)
- Sauna & Whirlpool
- Kragarmtreppe mit Beleuchtung 14m Glasgeländer
- 28 Jahre Garantie auf die gesamte Konstruktion (Dach, Wände, Fassade etc.)
- weitere 2,5 Jahre Garantie vom Haushersteller auf Elektro
- 70qm Terrasse (60x120 Feinsteinzeug)
Energieausweis;
Energieklasse A+
EnEV, Luft Wasser Wärmepumpe
28kWh/qm, 0,22W
Der Hof muss noch gepflastert werden (Material steht bereits im Hof) anschließend kann je nach Wunsch / Notwendigkeit ein Carport o. Garage gesellt werden. Auch eine Großraumgarage inkl. Anbau hätte Platz.
Weitere Informationen, Außenansichten und Grundrisse / Pläne können wir gerne nach Kontaktaufnahme zusenden ?? 0172 4913439
Verfügbarkeit nach Absprache
Bitte k e i n e Makleranfragen!

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Buchen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Nutzfläche: 276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen