Einfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

Finanzierung ab 1198 € / Monat

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6Zimmer

166 m²Wohnfläche

632 m²Grundstück

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Ramsdorf, Velen (46342)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer schönen Gegend und wird Ihr Herz höher schlagen lassen.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ein wahres Schmuckstück. Es bietet viel Platz, Komfort und eine zentralen Lage. Perfekt für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Baujahr und Grundstück
Das Haus wurde 1970 auf einem 632 m² großen Eigengrundstück in massiver Bauweise errichtet. Es bietet insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und einen Keller. Im Spitzboden gibt es zusätzliche, nicht genehmigte Lagerfläche.
2012 fanden umfassende Sanierungen statt.
Das Haus mit roter Klinkerfassade ist perfekt für das Wohnen mit zwei bis drei Generationen unter einem Dach geeignet. Das Dach wurde 2012 erneuert und eine Einblasdämmung in die Luftschicht verblasen. Ebenso wurde 2012 eine Gaszentralheizung eingebaut.
Erdgeschosswohnung
Beim Betreten der Erdgeschosswohnung über das gemeinschaftliche Treppenhaus werden Sie von der großen Diele empfangen. Hier befinden sich:
- Eine Diele mit Garderobe
- Ein Badezimmer mit Dusche
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront
- Eine gemütliche Wohnküche, die zum Beisammensitzen einlädt
Von der Wohnküche gelangen Sie auf eine sonnige, überdachte und windgeschützte Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Ein praktischer Abstellraum befindet sich abgehend vom Wohnflur.
Obergeschosswohnung
Im Obergeschoss erwartet Sie eine zweite Wohneinheit, die wie folgt aufgeteilt ist:
- Ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Ein kleiner Abstellraum
- Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- Eine Küche mit Sitzmöglichkeit
- Ein Balkon ist genehmigt, aber nicht vorhanden
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Esszimmer. Eine Durchreiche zur Küche erleichtert das Servieren von Speisen.
Der großzügige Spitzboden wurde ohne Baugenehmigung ausgebaut und verfügt über ein Badezimmer, Gäste-WC und mehrere Räume zur individuellen Nutzung.
Vollkeller
Der Vollkeller bietet verschiedene Räume, darunter einen Heizungsraum. Hier haben Sie viel Platz für Stauraum und Hobbys.
Garage und Stellplätze
Eine große Garage mit Zugang zum Keller und Garten bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, PKW und Gartengeräte. Auf der Garageneinfahrt steht ein weiterer Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Ramsdorf ist ein Stadtteil der Stadt Velen im Kreis Borken im westlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) und liegt nordwestlich der "Borkenberge" an der Bocholter Aa, die nördlich von Velen entspringt. Die Stadt Velen, die Kreisstadt Borken und die Kreisstadt Coesfeld, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Lage von Ramsdorf zeichnet sich durch eine gute und schnelle Anbindung über die Autobahn an das Ruhrgebiet und nach Münster aus. Zudem besteht eine gute Infrastruktur mit wohnungsnaher Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten das Freibad, das angeschlossene Tennis-Gelände, zwei Fußballplätze und die beiden Mehrzwecksporthallen von Grund- und Hauptschule, welche auch von diversen Sportvereinen genutzt werden. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die umliegenden Bauernschaften führen, zudem besitzt Ramsdorf einen ausgedehnten Stadtwald.

Sonstiges Diese einmalige Zukunftsimmobilie mit ihren vielen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Velen-Ramsdorf sollten Sie sich nicht entgehen lassen und uns zeitnah kontaktieren.
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Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 400 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung