Mehrfamilienhaus zum Kauf 515.000 € 11 Zimmer 163 m²<br/>Grundstück Nordstadt - Stadtviertel 085 Pforzheim 75177

Mehrfamilienhaus zum Kauf
515000 €
11Zimmer
163 m²Grundstück
Nordstadt - Stadtviertel 085, Pforzheim (75177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Bernd Willam

VERDE Immobilien e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

515.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen: 24.420,00 EUR p.a. (21-fache der Jahreskaltmiete)

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
4 Geschosse
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Wasch-Trockenraum
voll unterkellert
Kabelanschluss
Fenster: Holz
als Kapitalanlage geeignet

Renoviertes und voll vermietetes 4-Familienhaus in verkehrsberuhigter Lage

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in der Nordstadt. Im Haus befinden sich 4 renovierte Wohnungen, die alle langfristig vermietet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, im 1. und 2. Obergeschoss sind es zwei 3 Zimmer-Wohnungen, die ebenfalls über einen Westbalkon verfügen. Im Dachgeschoss entstand eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit offener Küche. Das Haus ist voll unterkellert und mit 4 Kellerräumen und einem Technikraum versehen. Das Haus verfügt über einen Hinterhof, in dem sich weitere Abstellräume befinden. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen 24.420 Euro, was einer Mietrendite von 4,74 Prozent entspricht. Damit Sie einen ersten und umfassenden Eindruck von diesem Haus erhalten, haben wir eine 360°-Onlinebesichtigung für Sie vorbereitet. Weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne, nachdem wir Ihnen unser ausführliches Exposé zugesandt haben!

Partnerservices

Lage

Pforzheim ist eine Großstadt in Baden-Württemberg zwischen Karlsruhe und Stuttgart, an der A8 gelegen. Die Stadt ist Mittelpunkt der Enzregion und Sitz des Enzkreises, wobei Pforzheim selbst kreisfrei ist. Pforzheim gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe. In Pforzheim leben derzeit 130.000 Einwohner. Zur Nordstadt zählt das gesamte Stadtgebiet nördlich des Hauptbahnhofes, welches im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen Nordstadt II im Jahr 2019 begonnen wurde. Der fußläufig entfernte Pfälzer Platz soll bis 2025 neugestaltet werden. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-10-Zone. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und das Stadtzentrum können von hier ganz bequem zu Fuß erreicht werden. Ganz in der Nähe des Wohnhauses befinden sich der Bus- und der Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlussstelle Pforzheim-Nord erreicht man in ca. 7 Pkw-Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/haus/30827/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Nach erfolgter 360°-Onlinebesichtigung können Sie gerne mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter bearbeiten können! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt