Villa zum Kauf

775000 €775.000 €3.690,48 €/m²

Finanzierung ab 2567 €/Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Lonato del Garda (25017)

In einem hügeligen Gebiet, sehr günstig zu den wichtigsten Verkehrswegen, steht dieses Grundstück von wichtigen Villen, in denen es möglich ist, "VILLA SALO'", eine Villa auf zwei Ebenen mit privatem Garten und Schwimmbad zu bauen.
Alle Zimmer werden über große Fenster verfügen, die eine Kombination von Innen- und Außenbereich in größtmöglicher Privatsphäre ermöglichen, und ein schöner exklusiver Swimmingpool wird die Annehmlichkeiten der Villa ergänzen.
Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer auf der Etage, eines davon mit Doppelbett, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschküche; im ersten Stock gibt es eine abgelegene Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und großer Terrasse.
Die Autos werden unter einer praktischen Überdachung abgestellt; auf Anfrage und gemäß den städtischen Bauvorschriften besteht die Möglichkeit einer großen Garage.
Der Swimmingpool ist im Preis inbegriffen!
Die Hanglage dieses Hauses spricht diejenigen an, die mitten im Grünen, aber nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt wohnen möchten, um den Stadt- und Touristenverkehr zu vermeiden und die Autobahn und die Umgehungsstraße leicht zu erreichen.
Die Kleingartenanlage befindet sich in einem geschützten und videoüberwachten Bereich, in dem Einzel- und Doppelhäuser verschiedener Größen gebaut werden können.
Alle Wohnungen sind als Passivhäuser oder NZEB (Near Zero Energy Buildings) vorgesehen, die nach Kriterien geplant und gebaut werden, die den Energiebedarf für Heizung/Kühlung auf ein Maximum beschränken oder in einigen Fällen ganz eliminieren.
Moderne und minimale Linien, eine Villa in Biobauweise, die als PASSIVHAUS mit geringstmöglicher Umweltbelastung konzipiert wurde, große Fenster, Fußbodenheizung und -kühlung, eine eigene 6-kW-Photovoltaikanlage, ein privater Garten mit Swimmingpool......das sind nur einige der Hauptmerkmale dieses Hauses.
Vorwahl: DV5537

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Verabredung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen bei der gesamten Abwicklung Ihres Immobilienkaufs als starker Partner kompetent zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. "Full Service" ist für uns kein Wort, sondern Geschäftsphilosophie. Wir unterstützen Sie tatkräftig und überwinden für Sie alle sprachlich und kulturell bedingten Barrieren auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Stichworte Carport vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Lombardei, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 3.20 Sonstiges: Etagenheizung