Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

690000 €690.000 €1.277,78 €/m²

Finanzierung ab 2288 €/Monat

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12Zimmer

540 m²Wohnfläche

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Bürgerstraße, Oldenburg (26123)

Willkommen in diesem attraktiven Mehrfamilienhaus mit einem 540 m² großen rückwärtigem Grundstück im begehrten Stadtteil Nadorst in Oldenburg! Das im Jahr 1977 erbaute Mehrparteienhaus bietet insgesamt fünf Wohneinheiten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Gesamtwohnfläche von ca. 307,11 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Wohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant sind. Aktuell sind drei der Wohnungen vermietet, während zwei weitere Einheiten leer stehen und zur Vermietung angeboten werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort von Mieteinnahmen zu profitieren oder die leerstehenden Wohnungen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Laminat, Parkett und PVC, die sowohl Funktionalität als auch eine ansprechende Optik bieten. Jede Einheit verfügt über eine Gegensprechanlage mit Türöffner, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Im Kellergeschoss finden Sie praktische Abstellräume, einen Heizungsraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein separater Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen sorgt dafür, dass die Bewohner ausreichend Platz für ihre persönlichen Gegenstände haben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus zu investieren oder die leerstehenden Wohnungen nach Ihren Wünschen zu gestalten.
######## PROVISIONSFREI für Käufer ! #########
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!

Nadorst ist ein Stadtteil im Nordwesten von Oldenburg und zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Wohnlage aus. Geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Parks und weitläufigen Grünflächen, bietet Nadorst seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Erholen.
Die Infrastruktur in Nadorst ist sehr gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Neben der Wohnqualität punktet Nadorst auch mit seiner Nähe zur Natur. Der nahegelegene Eversten Holz und der Schlossgarten bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Insgesamt ist Nadorst ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Singles, die eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbanem Leben schätzen.

Sonstiges Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Bewohner.
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir legen großen Wert auf eine seriöse Abwicklung und bitten daher um eine Finanzierungsbestätigung oder einen Nachweis über die Finanzierbarkeit für einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Vermittlung zu unseren zuverlässigen Finanzierungspartnern.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen.
Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.
Falls Sie unsere Bestätigungs-Email nicht in Ihrem Posteingang sehen, überprüfen Sie bitte Ihren Spam Ordner bzw. Papierkorb. Zudem empfehlen wir Ihnen, unsere E-Mail-Adresse als sichere E-Mail-Adresse in Ihre Anti-Spam-Software einzutragen. Stichworte Wohnfläche: 307,11 m², Gesamtfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 307,11 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 2.60