Einfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
399500 €
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
982 m²Grundstück
Eickhorster Straße 11, Vordorf, Vordorf (38533)

Angebot von Ralf Köppelmann

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Preise

Kaufpreis

399.500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze
Balkon
barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

Viel Platz für die ganze Familie! Einliegerwohnung! großer Garten!

Dieses massiv erstellte Wohnhaus aus den vermutlich 1920ern wurde 1974 durch Kernsanierung um ein Stockwerk und neuen Dachstuhl aufgestockt.
Das teilverklickerte Haus verfügt über 2 getrennte Wohnung mit separaten Eingängen.
Die Erdgeschosswohnung: ca. 98 qm Wohnfläche die sich auf 3 Zimmer, Küche Bad(erweiterbar) und einen Abstellraum neben der Wohnung verteilen.
Aus einem der Wohnräume betreten Sie eine ca. 20 qm große Terrasse, die weiter in den Garten führt.
Die Hauptwohnung im OG: ca. 140 qm Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Vom Wohnzimmer betritt man die Dachterrasse, die sich möglicherweise auch als Wintergarten nutzen ließe. Über eine Einschubtreppe erreich man den Dachboden, der bereits gedämmt ist und weitere Ausbaumöglichkeiten bereit hält.
2 Garagen mit elektrischen Toren, 1 Werkraum und weitere geschlossene Gartenschuppen vervollständigen das Platzangebot.

Partnerservices

Lage

Vordorf erreicht man gleich nördlich von Braunschweig. Ein regelmäßige Busverbindung Richtung Braunschweig und Meine/Gifhorn bindet den Ort an.
Kurze Wege zur A 391 und A2 als auch über Meine nach Wolfsburg eröffnen kurze Wege zu den Arbeitgebern der Region.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Wichtiger Hinweis: Für den Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 2,38 % des notariellen Kaufpreises an, den Verkäufer und Erwerber je zur Hälfte (1,19%) tragen.
Für die jetzigen Eigentümer ist das Haus zu groß geworden, sie kaufen eine altersgerechte Wohnung und trennen sich deshalb von Ihrem Besitz.
Da die neue Wohnung erst im Laufe des Jahres 2025 bezugsfertig wird kann eine Übergabe auch erst entsprechend erfolgen. Allerdings besteht die Möglichkeit eine Nutzung der Wohnung EG oder OG zu ermöglichen, dies müsste im Detail besprochen werden.
Nutzen Sie den Vorteil einer Besichtigung, dabei lassen sich alle Fragen beantworten.
Alle gemachten Angaben beruhen auf den, vom Verkäufer gemachten Angaben und überreichten Unterlagen. Für Fehler wird keine Haftung übernommen.
Ralf Köppelmann Immobilien
Am Stadtwege 21
38112 Braunschweig
Erlaubnis nach 34 C durch Stadt Braunschweig
UST-ID DE304759825
Sie erreichen mich unter 0531 40209160 oder per Mail.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert