Bürogebäude zum Kauf 2.500.000 € 33 Zimmer 983 m²<br/>Bürofläche Friedrichsdorf Friedrichsdorf 61381

Bürogebäude zum Kauf
2500000 €
33Zimmer
983 m²Bürofläche
Friedrichsdorf, Friedrichsdorf (61381)

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Leonardo Argentiero

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

2500000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 10.425,50 EUR

Merkmale und Ausstattung

21 Stellplätze
Personenaufzug
Gäste-WC
Teeküche
voll unterkellert
vermietet

Freistehendes Büroobjekt in Friedrichsdorf

Zum Verkauf steht eine sehr attraktive Büroeinheit.
Diese teilt sich wie folgt auf
- 983 m² Bürofläche
- 241 m² Lagerfläche
- Jedes Stockwerk ist in zwei "Flügel" unterteilt, die bei Bedarf abschließbar sind
- Die Flächen können flexibel umgewandelt werden zwischen Einzel- oder Gemeinschaftsbüro
- Die Büros können auf eine Größe von ca. 22 m² unterteilt und einzeln vermietet werden
- Auf jedem Stockwerk befinden sich eine Küche und Toiletten jeweils für Damen und Herren
- Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Die Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen
Erfolgte Sanierungsmaßnahmen
- Gebäude aufgestockt um das 3. OG 1993
- Neue Bodenbeläge 2005
- Neue Bäder 2005
- Neue Heizungsanlage 2018
- Neue Fenster 2013 von EG bis 2. OG
Ca. 80% der Mietverträge sind mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten Kündbar. Daher ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie uns gerne an, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Partnerservices

Lage

Unmittelbar nördlich, vor den Toren Frankfurts am Main, liegt Friedrichsdorf mit seinen rund 26.000 Einwohnern. Damit ist sie die drittgrößte Stadt im hessischen Hochtaunuskreis und weist einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 129,6 des Bundesdurchschnitts auf (Stand Jahr 2020).
Friedrichsdorf profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage. Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten mit dem PKW entfernt. Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 km entfernt. Die S-Bahn S5 fährt auf direktem Wege in die Frankfurter Innenstadt.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Lagerfläche: 241,00 m², Gesamtfläche: 3.503,00 m², vermietbare Fläche: 1.224,00 m², Grundstücksfläche: 1.055,00 m², Anzahl der separaten WCs: 8, 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung