Einfamilienhaus zum Kauf

197000 €197.000 €

Finanzierung ab 646 € / Monat

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6Zimmer

155 m²Wohnfläche

1.941 m²Grundstück

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Akelsbarg, Großefehn (26629)

Sie mögen es historisch und lieben die Natur? Dann könnte diese Immobilie, mit ihrem idyllischem Grundstück, Ihren Geschmack treffen. Dieses Einfamilienhaus startete im Jahre 1926 mit einem Warengeschäft und versorgte die Ortschaft mit vielerlei Dinge des täglichen Bedarfs. Einen Einblick in die Vergangenheit erfahren Sie bei der Begehung des Warengeschäfts, der sogar noch über das ursprüngliche Kassensystem verfügt und die Schaufenster die zur Ausstellung dienten. Diese Immobilie wurde liebevoll im Wohnbereich belebt und teils saniert und teils renoviert im Stand gehalten. So wurden in den letzten Jahren neue Fenster und Haustüren erneuert, das Dach wurde im Jahre 1994 neu gedeckt und die Stromleitungen wurden ebenfalls modernisiert. Die moderne Einbauküche ist neuwertig und verfügt über einen wunderschönen Blick in den Garten und Terrasse, sodass Sie Ihre Gäste bei netten Grillabenden nicht aus den Augen verlieren und immer Anteil haben. Des Weiteren wurde eine neue Gastherme eingebaut. Durch den Hintereingang gelangen Sie in den Wohnbereich der Immobilie. Von hier erreichen Sie ein Duschbad, sowie ein weiteres Bad mit einer Badewanne. Über den Flur gelangen Sie in die Diele von der Sie die Küche erreichen und das angrenzende Wohn- und Esszimmer, welche mit einer rustikalen Schiebetür getrennt werden können. Die Heizung befindet sich in der damaligen Backstube, in der Sie ebenfalls alte Relikte der historischen Backstube vorfinden. Abgerundet wird das EG mit dem im Vorderhaus liegenden Kaufmannsladen und einem kleinen Keller für die Hausanschlüsse für Gas und Wasser sowie einen Abstellraum, im hinteren Teil des Hauses. Über eine Holztreppe erreichen Sie das OG dieser Immobilie. Hier finden Sie 3 romantische Schlafzimmer und einen Abstellraum, der zuletzt als Ankleidezimmer genutzt wurde. Komplementiert wird das OG mit einem Speicher, der großzügige Möglichkeiten für weitere Ausbaureserven bereit hält. Aus dem Garten genießen Sie einen freien Blick in die Natur und es steht ein Carport für 2 PKWs parat. Ein massives kleines Häuschen bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Eine Immobilie mit viel Tradition, einigen Sanierungsmerkmalen, aber deutlichem Potenzial, sich hier einen Traum zu erschaffen. Sollten Sie sich von diesem Angebot angesprochen fühlen, sprechen Sie uns gerne an oder stellen am besten direkt eine Anfrage für weitere Angaben.

Diese Immobilie liegt in dem nördlichsten Ortsteil der Gemeinde Großefehn.
Es ist eine gemütliche, kleine Ortschaft, mit ca. 530 Einwohner, in einer typisch ostfriesischen Natur, geschmückt durch Felder und Wiesen. Ein Ort der entschleunigt und wo noch großen wert auf das Miteinander gelegt wird. Die Dorfgemeinschaft wurde 1978 gegründet und die Mitgliederzahl liegt bei ca. 150 Teilnehmer.
Der zentrale Mittelpunkt für verschiedene Vereine, wie die Dorfjugend, ist das Dorfgemeinschaftshaus, was auch die örtliche Feuerwehr beherbergt. Es finden übers Jahr verschiedene Veranstaltungen statt, wie zum Beispiel zum 1. Mai, das große Maibaum setzen, was immer gut besucht ist und sich für soziale Kontakte prima eignet. Die Volkssportart ist hier das regionstypische Boßeln. Der Verein verfügt über 120 Mitglieder, eine großartige Möglichkeit sich in der Gemeinschaft einzubringen, wenn man es sich wünscht.
Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 5 PKW Minuten, in Holtrop. Hier befindet sich auch ein Kindergarten und die Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Großefehn und in der Stadt Aurich.
Die Region bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten, das Leben zu genießen. Traumhafte Fahrradrouten an Deichen und Kanälen, Denkmäler um das historische Ostfriesland kennenzulernen und die viele mehr. Planen Sie einen spontanen Tag am Meer, auf die kurze Distanz gar kein Problem. Zum bummeln bietet sich die nahegelegene Stadt Aurich an, die über Cafés und weiterer Gastronomie verfügt.

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Aktuell kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen.

Gerne stellen wir den Kontakt zu freundlichen Finanzberater*innen her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Torsten Albers
Selbstständiger Immobilienberater
Mobil: 0173 30 33 859

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