Einfamilienhaus zum Kauf

1790000 €1.790.000 €

Finanzierung ab 5899 € / Monat

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9Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.885 m²Grundstück

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Ingelheim am Rhein (55218)

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint.
Das traumhafte Grundstück mit Pool machen das Objekt zu einer echten Rarität. Der Gartenbereich wartet mit ca. 1.200 m² auf Ihre individuelle Verwirklichung.
Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein lichtdurchflutetes Büro, ideal für Homeoffice-Tätigkeiten. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seinem Zugang zu einem großflächigen Balkon zum Verweilen und Entspannen ein. Ein angrenzender, gemütlicher Leseraum/Hobbyraum bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit, unter anderem auch als Homeoffice. Gegenüber liegt das stilvolle Esszimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und direkt mit der Küche verbunden ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine hochwertige Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, im Erkerbereich befindet sich ein galerieähnlicher Lesebereich. Der großzügige Flur führt zu allen Räumen dieser Etage. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und eine entspannende Atmosphäre. Ein großzügiges Kinderzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon ist perfekt für ein älteres Kind geeignet. Ein weiteres Kinderzimmer bietet ebenfalls viel Raum für Spiel und Erholung. Zusätzlich gibt es einen vielseitig nutzbaren Raum, der als Gästezimmer oder Hobbyraum dienen kann. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Das Kellergeschoss dieses Hauses stellt ein besonderes Highlight dar. Es verfügt über eine eigene Terrasse und kann als separate Einliegerwohnung, Teenager- oder Au- Pair-Bereich genutzt werden. Die gut geschnittenen Räume und die eigene Terrasse schaffen ein komfortables und eigenständiges Wohngefühl. Beide Etagen des Haupthauses verfügen über sonnige Balkone, die viel natürlichen Lichteinfall gewährleisten und zusätzlichen Außenbereich bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein ideales Wohnumfeld. Dieses Haus kombiniert stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort und schafft eine perfekte Umgebung für Ihr tägliches Leben.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus verzaubern und genießen Sie Wohnqualität in Ober-Ingelheim!

Das traumhafte Objekt befindet sich in Ingelheim am Rhein und liegt in einer begehrten, wenn nicht der begehrtesten Wohngegend in der ganzen Stadt, die ruhiges Wohnen mit Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten verbindet.
Ober-Ingelheim, das für sein malerisches Ambiente und hervorragende Wohnqualität
bekannt ist, besticht durch seine Mischung aus traditioneller Architektur, historischen
Weingütern und modernen Annehmlichkeiten.
Die ruhige Wohnlage bietet einen hohen Erholungswert und gleichzeitig die Nähe zu
zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für Familien, durch die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, sind ebenfalls in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A60 und A643 sind schnell
erreichbar, und der Bahnhof Ingelheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach
Mainz und Koblenz. Ein gut ausgebautes Busnetz erleichtert die Fortbewegung
innerhalb der Stadt.
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ober-Ingelheim und seine Umgebung laden zu Spaziergängen und Radtouren durch die idyllischen Weinberge ein. Der nahegelegene Rhein bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Ober-Ingelheim ist zudem bekannt für seine Weinfeste und kulturellen Veranstaltungen, die
das ganze Jahr über stattfinden.
Ingelheim am Rhein verfügt über ein breites Bildungsangebot mit mehreren Schulen
und einem Weiterbildungszentrum. Die medizinische Versorgung ist hervorragend,
dank zahlreicher Ärzte und Apotheken.
Ober-Ingelheim bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der wunderschönen Landschaft und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht diese Lage besonders attraktiv. Hier findet jeder ein ideales Zuhause.

Besichtigungstermine Gerne können Sie sich vor Ort, bei einer möglichen Besichtigung, selbst von den Besonderheiten dieses seltenen Immobilienangebots überzeugen.
Bildnachweis: Tim Lunkenheimer Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar