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Wohnung zum Kauf
179000 €2.324,68 €/m²
2Zimmer
77 m²Wohnfläche
Bad Segeberg (23795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinrichsen Immobilien GmbH
Frau Susanne Klähne
Hinrichsen Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.324,68 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
324 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Stellplatz
  • Kelleranteil
  • vermietet

Urbane Lage und historischer Charme

Sie suchen eine Eigentumswohnung in Zentrumsnähe und lieben Häuser mit Charme und Stil? Dann sind Sie hier genau richtig!
Herzlich willkommen in dieser charmanten Altstadtwohnung mit eigenem Turmzimmer im Herzen von Bad Segeberg. Das historische Stadthaus aus dem Jahr 1902 beherbergt fünf Gewerbeeinheiten und acht Wohnungen und befindet sich in einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftsstraßen der Stadt, die für ihren charmanten und lebendigen Charakter bekannt ist.
Die urbane 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren individuellen Charakter und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine großzügige und luftige Atmosphäre.......
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie am besten gleich das ausführliche Exposé mit vielen weiteren Fotos und Informationen an!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre
Susanne Klähne

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Lage

Bad Segeberg ist eine charmante Kreisstadt im Herzen Schleswig-Holsteins, die sowohl durch ihre landschaftlich reizvolle Lage als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht. Mit rund 19.000 Einwohnern bietet Bad Segeberg eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. Die Stadt ist eingebettet in eine wunderschöne Hügellandschaft und umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Bildung und Betreuung
Für Familien mit Kindern bietet Bad Segeberg ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Gemeinschaftsschulen sowie weiterführende Schulen wie das Städtische Gymnasium, die Dahlmannschule und das Berufsbildungszentrum BBZ.
Freizeit und Kultur
Bad Segeberg ist bekannt für sein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Ein besonderes Highlight sind die Karl-May-Spiele, die jedes Jahr tausende Besucher auf die Freilichtbühne am Kalkberg locken. Darüber hinaus bietet die Stadt zahlreiche Sportvereine, ein modernes Hallenbad und den Großen Segeberger See, der im Sommer zum Baden und Bootfahren einlädt.
Die schöne Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen und Bummeln ein. Die Innenstadt bietet eine attraktive Einkaufsmeile mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Märkten, die keine Wünsche offen lassen. Regelmäßige Veranstaltungen und Wochenmärkte sorgen zusätzlich für eine lebendige Atmosphäre.
Verkehrsanbindung
Die verkehrstechnische Anbindung Bad Segebergs ist hervorragend. Die Stadt liegt direkt an den Bundesstraßen B206 und B432 und ist nur wenige Kilometer von den Autobahnen A21 und A20 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach Kiel, Lübeck, Hamburg und an die Ostsee ermöglichen. Der Bahnhof Bad Segeberg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Busliniennetz für flexible Mobilität innerhalb der Region.
Innerstädtische Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in der Kurhausstraße in 23795 Bad Segeberg. Die Lage bietet einen perfekten Kompromiss zwischen ruhigem, entspanntem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige gastronomische Angebote und diverse Freizeitaktivitäten sowie den Großen Segeberger See mit seiner schönen Promenade. Darüber hinaus zeichnet sich der Stadtteil durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß zu erreichen und auch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen überzeugt, was vor allem Pendler zu schätzen wissen.
Kurzum: Die Wohnlage bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die das urbane Leben lieben.
Entfernungen
Landeshauptstadt Kiel ca. 50 km
Lübeck Zentrum ca. 31 km
Flughafen Hamburg ca. 45 km
Weitere Informationen unter
www.bad-segeberg.de
www.karl-may-spiele.de
www.noctalis.de

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1902
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.324,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.606 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.542 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hinrichsen Immobilien GmbH
Hinrichsen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bollmoor 2, 23795 Klein Rönnau
Frau Susanne KlähneDein Kontakt
Online-ID: 2fvcw53
Referenznummer: SK-2024-797
Hinrichsen Immobilien GmbH
Frau Susanne Klähne
Hinrichsen Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Sternlage Immobilien GmbH
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