Mehrfamilienhaus zum Kauf
1249000 €4.163,33 €/m²
7Zimmer
300 m²Wohnfläche
694 m²Grundstück
Oberdollendorf, Königswinter (53639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stockhausen Jun.

Stockhausen Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1249000 €

4.163,33 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
3 Geschosse
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Loggia
Sauna

2-Familienhaus in absolut gefragter Aussichtslage über das Rheintal in Königswinter-Oberdollendorf

Objektbeschreibung Freistehendes 2-Familienhaus (Mehrgenerationenhaus) mit separaten Eingängen, Gartengrundstück in absolut gefragter Aussichtslage von Königswinter-Oberdollendorf.
Zur Ausstattung gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden und Raffstores, Dusche/WC mit Sauna rundum modern gefliest und Bäder/WC der Baualtersklasse typisch deckenhoch gefliest, weiße Holzinnentüren mit Metallbeschlägen, Kamin mit Glaskassette im Wohnzimmer im Obergeschoss, zeitlos hochwertige Einbauküche, Regenwasserbecken 11.000 L, Gaszentralheizung (Baujahr 2018), Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer, Markisen mit elektrischem Windschutzwächter, aufwendig angelegtes Gartengrundstück mit Teichanlage, usw.. Raumaufteilung Untergeschoss:
Ca. 100 m² Wohnfläche, z.Zt. vermietet für € 950,-- monatlich + NK
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer,
Diele, Bad/Dusche/WC, Gäste-WC, Vorratsraum, Heizraum und Flur.
Obergeschoss: Ca. 200 m² Wohnfläche inklusive 2. OG
Geräumiges Wohnzimmer mit Leseecke und Zugang zur Terrasse, Offene Küche mit Essbereich, Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Windfang und Zugang zum 2. Obergeschoss.
2. Obergeschoss:
3 Schlafzimmer davon eines mit Zugang zur Dachterrasse und 1 mit Zugang zur Loggia, Dusche/WC mit Sauna, Bad/WC, Abstellraum, Diele mit Zugang zur Loggia und Flur.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Königswinter sowie deren Stadtteil Oberdollendorf verfügen über gute Infrastrukturen, sämtliche öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken usw. sind dort eingerichtet und teilweise fußläufig erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Bonn, Köln und Koblenz sind gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzfläche:
Insgesamt ca. 45 m².
Parken:
Eine PKW-Doppelgarage und eine PKW-Einzelgarage befinden sich am Objekt, jeweils mit Holzschwingtoren.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.stockhausen-ivd.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.163,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.386 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.