Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €1.303,92 €/m²

Finanzierung ab 1339 €/Monat

---

4Zimmer

306 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

---

Niederpleis, Sankt Augustin (53757)

Dieses Fertighaus der Marke "Streif" aus dem Baujahr 1979 bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit 154 qm Gewerbefläche im Erdgeschoss und 152 qm Wohnfläche im Obergeschoss.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über 4 geräumige Zimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine großzügige Küche und eine einladende überdachte Terrasse. Die Wohnräume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Komfort und Entspannung.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde liebevoll gepflegt. Die überdachte Terrasse grenzt an Naturschutzgebiet und lädt dazu ein, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen.
Zusätzlich gibt es ein Carport, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet, und somit bequeme Parkmöglichkeiten für die Bewohner oder Geschäftskunden gewährleistet.
Aktuell ist das Haus vermietet.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Sankt Augustin. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Geschäftszentren erleichtert.
Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in einer attraktiven und gut angebundenen Lage.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 23.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.26