Immobilie zum Kauf

445000 €445.000 €

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3Zimmer

113,5 m²Fläche

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Südvorstadt-West (Bayreuther Str.-Ost), Dresden (01187)

Objektnr: 1059419
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante und gut geschnittene Altbauwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden.
Sie leben hier auf ca. 113,52 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses. Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu den Highlights zählen vor allem die Einbauküche und der Holzparkettboden. Das restliche in der Wohnung befindliche Inventar kann nach Absprache übernommen werden
Ein Freistellplatz ist der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 563 €, davon sind etwa 199 € nicht umlegbar.
Ein weiterer Vorteil des Objekts ist nicht nur die Nähe zur Innenstadt, sondern auch das gegenüber liegende Ärztehaus "Liebigstraße".
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Nahversorgung: Ärztehaus direkt gegenüber, Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 113,72 m², Gesamtfläche: 113,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen