Reihenmittelhaus zum Kauf 935.000 € 6 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 586 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Landershofen Eichstätt 85072

Reihenmittelhaus zum Kauf
935000 €
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
586 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Landershofen, Eichstätt (85072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Ingolstadt

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

935.000 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
2 Stellplätze
Balkon
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Familienfreundliches Einfamilienhaus im Herzen vom Altmühltal

In einer sehr ruhigen Ortsrandlage von Eichstätt wurde 2017 dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer kleinen ca. 32 qm Einliegerwohnung in geschlossener Bebauung gebaut. Schon bei der Erstellung des Gebäudes wurde auf alle energetischen Anforderungen der jetzigen Zeit mit Wärmepumpe, Solaranlage, Fußbodenheizung in jedem Raum sowie der entsprechenden Isolierung des Hauses eingegangen.
Sehen Sie es sich an.
Durch den geräumigen Eingangsbereich, in dem Familie und auch Gäste genügend Platz für die Garderobe und Schuhe finden, gelangen Sie über eine kleine Treppe in das gut durchdachte Zentrum der Immobilie. Koch-/Essbereich, Wohnraum, Elternschlafzimmer, Hauptbad mit Einbaumöbel, Wanne und ebenerdiger Dusche, Büro und Abstellraum.
Die offene Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Rezepte ausprobieren oder für gemütliche Stunden ein. Von hier aus können Sie auf dem anschließenden Balkon bei Morgensonne Ihr Frühstück geniessen oder über die Treppe zu dem im unteren Bereich gelegenen Garten mit einladendem Pool gelangen.
Der kaum einsehbare Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Dazu gehört der Pool, ausgewählte Zierhölzer, Gartenhaus mit Sauna, Feuerstelle .....
Dieser untere Bereich des Hauses mit der großen Terrasse, Südausrichtung, lässt sich durch alle hier befindlichen Kinder- oder Gastzimmer direkt mittels bodentiefen Fenstern betreten. Auch auf dieser Ebene wurde ein Bad mit ebenerdiger Dusche installiert.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang lässt sich, wenn keine andere Verwendung geplant ist, sehr gut an Studenten oder Feriengäste vermieten. Die Nachfrage ist sehr groß.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Eichstätt ist eine Kreisstadt mitten im Altmühltal mit allen Annehmlichkeiten, wie genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen aller Kategorien bis zur Uni. Die ärztiche Versorgung ist abgesichert.
Buslinien sind in Kürze zu erreichen. Mit dem Zug haben Sie auch gute Verbindung nach Ingolstadt, Nürnberg oder weiter.
Viele kulturelle, sportliche oder andere Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 14,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Solar
Baujahr laut Energieausweis: 2017
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Da die Familie gerade ihren Auszug gestaltet, sind hier leider nicht alle Räume zu sehen.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich gern zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung