Einfamilienhaus zum Kauf 800.000 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 973 m²<br/>Grundstück Kösching Kösching 85092

Einfamilienhaus zum Kauf
800000 €
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
973 m²Grundstück
Kösching, Kösching (85092)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Ingolstadt

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

800.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein, Teppich

Schönes Massivhaus mit großem Grundstück und zwei Doppelgaragen in Kösching

Diese Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt:
Das Massivhaus weist eine ausgezeichnete Bausubstanz auf und wurde zusätzlich an drei Außenwänden mit einem Vollwärmeschutz versehen. Die Südseite wurde nicht gedämmt.
* aktuell bietet das Wohnen auf einer Ebene diesen Komfort,
durch einen Dachausbau kann dieser erweitert werden
* das ca. 973 Quadratmeter große Grundstück bietet Potenzial
für individuelle Gestaltung und eine Vielzahl von Möglichkeiten
für Hobby und Freizeit
* ein Doppel-Kachelofen schafft eine behagliche Atmosphäre im großen
Wohnzimmer und Esszimmer
Im Keller befindet sich neben verschiedenen Lagerräumen ein toller großer Hobbykeller mit einem gemütlichen Schwedenofen, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Das Anwesen verfügt über zwei Doppelgaragen.
Obwohl das Haus bereits über eine solide Basis verfügt, gibt es Raum für Modernisierungen. Das Badezimmer, das Gäste-WC und einige Böden könnten zeitgemäß erneuert werden, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Lage

Kösching liegt im Landkreis Eichstätt in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde befindet sich am Rande des Naturparks Altmühltal.
Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
Grund-/Mittel-/Förder-/Montessori-/Real-Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung/Krankenhaus.
Die Nähe zur Stadt Ingolstadt mit weiteren Arbeitsmöglichkeiten und Einkaufszentren. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport in der Umgebung. Kulturelle Angebote wie historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen. Gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A9 und dem öffentlichen Nahverkehr. Ruhige und dennoch zentrale Lage für ein angenehmes Wohnen und Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 187,53 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Weitere Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
* 2020 Zaunerneuerung, Insektenschutz an Türen und Fenstern
* 2019 Designboden im Arbeitszimmer
* 2014 Teilüberdachung der Süd-Terrasse
* 2012 Echtholzparkett im Wohnzimmer
* 2009 neue Marken Einbauküche
* 2003 hochwertige Alu-Fenster & neue Haustüre,
neue Heizzentrale, Außendämmung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1