Reihenmittelhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

570000 €570.000 €

Finanzierung ab 1796 € / Monat

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6Zimmer

148 m²Wohnfläche

220 m²Grundstück

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Stadtgebiet, Landsberg am Lech (86899)

Lage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten Schwaighof Siedlung in Landsberg am Lech nur ca. 100 m vom Lech entfernt. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung im Grünen aus und bietet gleichzeitig ein urbanes Leben. Die fußläufige Altstadt hat alles, was man sich wünschen kann - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Theater...
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
Beschreibung:
Das Reihenmittelhaus mit Garten verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 qm, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Die hohen Räume sind wegen der großen Fensterelemente und den integrierten Oberlichtern lichtdurchflutet. Auf der sonnigen Süd-West-Terrasse lassen sich schöne Tage im Freien verbringen. Weiterhin ist das Haus voll unterkellert. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie, die das Objekt nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchte. Schaffen Sie hier Ihren Traum vom eigenem Zuhause und erleben wunderschöne neue Momente!
Highlights:
Fassade bereits gedämmt und gemalt!!
3-fach verglaste große Fenster sind schon eingebaut!!
Alle Räume sind noch selber gestaltbar!!
Großer Wohn- Essbereich mit Kochinsel!!
Die Anzahl der Zimmer können selber bestimmt werden!!
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und bietet eine solide Basis für den Ausbau. Dadurch besteht die Möglichkeit, von einer KfW-Förderung oder BAFA-Einzelmaßnahmen Förderung zu profitieren. Dies ermöglicht eine finanzielle Unterstützung bei der Umsetzung von energetischen Maßnahmen, wie beispielsweise dem Einbau einer effizienten Heizungsanlage.
Das Reihenmittelhaus verfügt zudem über einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können individuelle Gestaltungsideen umgesetzt werden, um eine grüne Oase zu schaffen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Landsberg ist eine wunderschöne Kleinstadt mit ca. 29.000 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten wie Theater, Kino, Schwimmbad, Restaurants, Ärzte, Sportvereine
und ein Klinikum sind vor Ort. Sowohl Kindergärten, Grundschulen, eine Waldorfschule als auch
sämtliche weiterführenden Schulen sind in Landsberg vorhanden. Besonders reizvoll sind die historische Altstadt von Landsberg mit dem Lech Wehr, die Fußgängerzone und die vielen gemütlichen
Plätze und Restaurants, Cafés und Bars. Sie erreichen die Altstadt durch die Stadtnahe Wohnlage in
nur ca. 15 Gehminuten. Auch den schönen Lech erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten (sehr schön
zum spazieren gehen und baden). Der Wildpark "Pössinger Au" lädt zu ausgedehnten Spaziergängen
ein und bietet Groß und Klein gleichermaßen Spaß. Landsberg und seine schöne Umgebung bieten
Ihnen viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und vieles mehr. Der Stadtbus ist zudem in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen,punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität,
sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland mit Starnberger und Ammersee oder der Bodensee, das Allgäu oder der Arlberg - Landsberg bietet ein Höchstmaß
an Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Dabei muss man die Stadt eigentlich gar nicht verlassen, um
Schönes zu sehen oder zu erleben: Zahlreiche Baudenkmäler prägen das Stadtbild, darunter prächtige Bürgerhäuser, beeindruckende Sakralbauten und gemütliche Plätze. Altes wird mit Liebe und
Sachverstand gepflegt, moderne Gebäude fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und tragen
zur architektonischen Vielfalt Landsbergs bei. Durch die nahegelegene A 96 ist die Anbindung an die
ca. 40 Autominuten entfernte Landeshauptstadt München optimal. Augsburg erreichen Sie in ca. 25
Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom
- Die alte Ölheizung ist bereits ausgebaut.
Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen