Enegieeffiziente Neubau Eigentumswohnungen in Saffig
Beschreibung:
Willkommen in der Wohnanlage "Wohntraum Saffig"
einem exklusiven Neubauprojekt mit 6 Eigentumswohnungen. Hier wird ein hoher Anspruch an Wohnkomfort und Lebensqualitäte geboten.
Baubeginn Dezember 2022, und die Fertigstellung wird voraussichtlich Mitte 2024 erfolgen.
Die Wohnanlage bietet modernen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, und der stufenlose Zugang ins Gebäude gewährleistet eine barrierereduzierte Nutzung. Eine Wohneinheit im EG ist barrierefrei, 5 weitere Wohnungen sind barrierereduziert.
Alle Wohneinheiten werden mit 2 KFZ-Stellplätzen verkauft, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Genießen Sie die frische Luft und entspannen Sie auf den Balkonen oder Terrassen, die zu jeder Wohnung gehören.
Zusätzlichen Stauraum bieten die Kellerabstellräume sowie der gemeinsame Wäschekeller. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über zusätzliche Waschmaschinenanschlüsse in den Bädern für noch mehr Komfort. Für Fahrradliebhaber steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei, was eine attraktive Option für potenzielle Käufer darstellt. Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Luftwärmepumpe der Fa. Bosch ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt. Fußbodenheizung und einzeln steuerbare Raumthermostate bieten individuellen Komfort.
Sanitäreinrichtungen
-Waschtische von der Firma Laufen
-Armaturen der Fa. Hansa
-Spülrandlose Toiletten der Fa. Laufen
-Duschabtrennungen aus Glas, walk in
Die Bäder werden mit ebenerdigen begehbaren Duschen ausgestattet, die ein modernes und komfortables Duscherlebnis ermöglichen.
3 Fach verglaste Fenster der Fa. Wintech sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung.
Massive Bauweise mit Porotonsteinen sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Alle Wohnungen werden fachgerecht mit glattem Vlies und weißem Anstrich versehen übergeben.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 76 und 92 Quadratmetern und bieten 3 bis 4 Zimmer mit Küche und Bad. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung Nr. 4, die eine Wohnfläche von 74,02 Quadratmetern und einen zusätzlichen ausgebauten Speicherraum von ca. 35 Quadratmetern als Nutzfläche aufweist. Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss ist die größte Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 91,40 Quadratmetern und einem ca. 45 Quadratmeter großen ausgebauten Speicherraum, der als Nutzfläche ausgewiesen ist. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Home Office, Gästezimmer oder Fitnessraum.
Oberböden
In Allen –Räumen, außer in Bad und Küche werden die Böden mit einem Vinyl Designboden der Fa. Projekt Floors ausgestattet. Die Bäder und Küchen werden gefliest. Wandfliese Fa. Steuler, Bodenfliese Fa. Fiandre, Fliesenserie Fahrenheit 60 x 60.
Wandfliesen
Fa.Steueler Maße ca.59,8 x 29,8 Farbe Weiß
Bodenfliesen:.Fa.Fiandre, Serie Fahrenheit Maße ca.60 x60, Auswahl zwischen 3 Farbtönen
Besonderheit:
Optional kann zusätzlich ein großer Garten im rückwärtigen Bereich der Immobilie erworben werden.
Nutzfläche Gesamtes Haus :74,76 qm
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