Wohnung zum Kauf 167.000 € 1,5 Zimmer 43,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wartenberg Wartenberg 85456

Wohnung zum Kauf
167000 €3.825,01 €/m²
1,5Zimmer
43,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Wartenberg, Wartenberg (85456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sandra Nüssel

VID Immobilien-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

167000 €

3.825,01 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

189 €

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Gemütliche, lichtdurchflutete 1.5 Zimmerwohnung in 85456 Wartenberg

Die helle und gemütliche 1.5-Zimmerwohnung mit ca 43,66m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoß eines sehr gepflegten 6 Parteienhauses im Markt Wartenberg.
Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer.
Der schöne, große Wohnbereich ist durch seine große Fensterfront ein lichtdurchfluteter Raum. Direkt angrenzend kommen Sie in die großzügig geschnittene Küche mit Einbauküche, die genügend Platz bietet, um dort einen kleinen Essbereich einzurichten.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den kleinen Balkon, auf dem sich der Feierabend genießen lässt.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Wasch-und Trockenraum im Keller.
Das Fenster im Schlafzimmer und in der Küche ist jeweils mit einem Rollladen ausgestattet.
Küche, Flur und Bad sind hell gefließt. Wohnzimmer als auch Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil und ein Duplextiefgaragenplatz.
Es besteht die Möglichkeit noch weitere 2 Duplexstellplätze für jeweils 11 900€ zu erwerben. (1 Stellplatz ist derzeit vermietet)
Die Wohnung ist derzeit vermietet wird aber spätestens zum 31.10.2024 frei. (nach Absprache wird die Wohnung auch früher frei)

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Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung befindet sich im stetig wachsenden Markt Wartenberg. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind fußläufig gut zu erreichen.
Die Gemeinde Wartenberg mit ca. 4783 Einwohner liegt zwischen Erding und Moosburg.
Durch den nahegelegenen Flughafen München II sowie die sehr günstige Anbindung an die Landeshauptstadt München über die Autobahn A92, ist Wartenberg der ideale Standort für beruflich engagierte Menschen.
Nach Landshut sind es 22km, nach Moosburg an der Isar 10km, in die Kreisstadt Erding 15km und nach Dorfen 25km.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.825,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.266 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.156 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.