Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 634.000 € 458,7 m²<br/>Fläche 168 m²<br/>Grundstück Kölner Str. 9 Haspe-Zentrum Hagen 58135

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
634000 €1.382,17 €/m²
458,7 m²Fläche
168 m²Grundstück
Kölner Str. 9, Haspe-Zentrum, Hagen (58135)

Gewerblicher Anbieter

RIVAG Rheinland-Immobilienverwaltungs AG

Bewertung: 1,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

634000 €

1.382,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
4 Geschosse
Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Hagen - von privat - provisionsfrei-vermietet

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1938 auf einem ca. 168 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 459 m².
Diese teilt sich zum einen in eine im Erdgeschoß befindliche ca. 120 m² große, vermietete Gewerbefläche. Zum anderen gibt es 4 Wohneinheiten, welche zwischen ca. 50 m² und ca. 104 m² variieren und ebenfalls vermietet sind.
Die Wohneinheiten verfügen über eine Gaszentralheizung. Für die Gewerbeeinheit besteht eine separate Gasheizung,

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Weitere Services

Lage

Diese Immobilie befindet sich im unmittelbaren Ortskern des Hagener Stadtteils Haspe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nachbarschaft vorhanden. Umgeben von gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern ist die Mikrolage als sehr gepflegt zu bezeichnen.
Sowohl regional als auch überregional ist eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 und die Bundesstraße 54 gegeben. Haltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Umgebung vorhanden.
Die Hagener Innenstadt ist per PKW und den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 45.264,00 €.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.382,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

918 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.246 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.