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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Garbsen mit 4 vermieteten Wohnungen in einer ruhigen, schönen Gegend bietet nicht nur ein fantastisches Investment, sondern auch ein warmes Zuhause.
In den Wohnungen im Erdgeschoss befinden sich separate Toiletten, während in den oberen Wohnungen die Toiletten mit den Badezimmern kombiniert sind. Diese Intelligente Raumaufteilung schafft Komfort und Funktionalität für jeden Mieter.
Der Gemeinschaftsgarten und der Wintergarten der unteren linken Wohnung bieten eine idyllische Umgebung für Familien und schaffen eine entspannte Atmosphäre. Durch kontinuierliche Instandhaltung bleibt dieses Mehrfamilienhaus nicht nur charmant, sondern auch langfristig attraktiv für Investoren und Mieter gleichermaßen.
Das Mehrfamilienhaus wurde stetig instand gehalten. Folgende Sanierungsarbeiten haben stattgefunden:
-Erneuerung der Wasserzuleitungen in jede Wohnung
-Einbau der Gaszuleitung für vier Wohnungen
-Einbau drei neuer Gasheizungen, Wohnungen unten links, oben rechts und oben links
-Einbau Regenwasser - Abführsystem
-Einbau Holzfußboden, Wohnung unten rechts
-Erneuerung Badezimmer, Wohnung oben links
-Erneuerung Badezimmer (Behindertengerecht), Wohnung unten rechts
-Einbau neuer Fenster, Wohnung unten rechts
-Treppenhaus renoviert
-Dach-Isolierung 03/2024
Das Regenwasser von den befestigten Flächen gelangt direkt in das Grundwasser, wodurch keine städtischen Gebühren anfallen. Die Isolierung des Dachs senkt den Energieverbrauch von 197,7 kWh auf mindestens 150 kWh.
Das Objekt verfügt über vier Garagen, davon sind zwei fest vermietet für 70? im Monat. Eine Garage wird von den Eigentümern selbst benutzt. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Garage für 35? monatlich zu vermieten. Eine weitere Garage wird an den Hausmeister ohne Kosten vermietet.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: F ; 197,7 kWh, Energieträger: Gas ; Energiverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1990/2014
