Mehrfamilienhaus zum Kauf

1600000 €1.600.000 €

Finanzierung ab 5191 € / Monat

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18Zimmer

526,3 m²Wohnfläche

1.138 m²Grundstück

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Moosburg, Moosburg an der Isar (85368)

Bei der hier von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. im Jahre 1980 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhausanlage mit 6 Wohneinheiten, die auf einem ca. 1.137 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Insgesamt verfügt die Anlage über ca. 526 m² vermietbare Wohnfläche.
Die Immobilie ist folgendermaßen auf drei Stockwerke aufgeteilt:
- 2 Wohnungen in Größe von je ca. 91,20 m² im Erdgeschoss
- 2 Wohnungen in Größe von je ca. 91,20 m² im 1. Obergeschoss
- 2 Wohnungen in Größe von je ca. 80,76 m² im Dachgeschoss
Die Immobilie ist voll vermietet. Kündigungen, Rechtsstreitigkeiten, Mietminderungen oder -ausfälle liegen nicht vor.
Die Beheizung der Wohnanlage und des Warmwassers erfolgt über eine Gasbrennwertheizungsanlage, welche Ende 2023 erneuert wurde.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung von dieser Investition und fordern Sie gerne über das Kontaktformular das ausführliche Exposé an. Die weiteren Objektunterlagen ( Mietaufstellung, Bauunterlagen, weitere Bilder etc.) stellen wir Ihnen auf Wunsch ebenfalls gerne vorab zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Moosburg ist zusammen mit seinem Umfeld ein aufstrebender Wirtschaftsraum. Unternehmen der Nahrungs- und Genussmittelindustrie und Unternehmen zukunftsorientierter Branchen (wie zuletzt die Ansiedelung eines Amazon-Verteilzentrums in Moosburg-Degernpoint) haben in der Region ihren Firmensitz. Gleichzeitig profitiert die Stadt beständig vom Wachstum des Münchner Flughafens und durch viele neu ansässige Gewerbebetriebe. Die Städte München und Landshut sowie der Münchner Flughafen sind sowohl über die Bundesstraße B11 als auch über die BAB A92 problemlos und zeitnah zu erreichen. Moosburg liegt außerdem an der Bahnstrecke München-Landshut-Passau. Mit dem im Regelbetrieb halbstündlich verkehrenden Regionalzug erreichen Sie die Landeshauptstadt München in nur 30 Minuten innerhalb des MVV-Tarifes. Das regionale Busliniennetz ergänzt die Bahnverbindung mit einem Anschluss nach Erding. Ein Stadtbus verkehrt ebenfalls täglich. Die Stadt hält für ihre Bewohner ein vielfaches Angebot bereit: Schulen und Kindergärten, ein Hallen- und Freibad sowie eine Skateboardanlage, unterschiedliche Geschäfte, Shops und Gasthäuser, ein Eisstadion, Golfplätze und verschiedene kulturelle Einrichtungen, insgesamt eine ausgewogene Mischung. Der historische Stadtkern ist übersichtlich und einfach zu erreichen. Vielfältige Möglichkeiten zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung sowie eine moderne Infrastruktur machen das Leben in Moosburg lebenswert.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 182,00 m², vermietbare Fläche: 526,32 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, 3 Etagen