Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €3.852,86 €/m²

Finanzierung ab 2657 €/Monat

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6Zimmer

206,3 m²Wohnfläche

651 m²Grundstück

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Am Lämmchesberg, Darmstadt (64297)

* Großzügiges Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne und grandioser Diele *

Darmstadt - Eberstadt
Eberstadt ist der größte Stadtteil von Darmstadt, im Süden gelegen, mit etwa 24.000 Einwohnern, welcher durch einen kleinen Bahnhof Verbindungen über Darmstadt in die nahegelegenen Städte wie Frankfurt oder Heidelberg hat. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss zur A5.
Im Ortskern Eberstadts befinden sich einige Geschäfte sowie Ärzte und durch diverse Vereine, Bildungseinrichtungen, ein großes Freibad und einer schönen umliegenden Landschaft sind dort vielfältige Möglichkeiten der Alltagsgestaltung geboten.
Die Immobilie befindet sich im Westen Eberstadts, gelegen ineiner Sackgasse unmittelbar am Waldrand. Die Andersenschule (Grundschule) ist lediglich knappe 5 Gehminuten entfernt. Einen Supermarkt, Restaurant und Friseur erreichen Sie ebenfalls binnen weniger Minuten.

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale Freistehendes Haus mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- Terrasse teilweise überdacht - Westausrichtung
- abgeschlossene Küche inklusive Einbauküche
- grandiose Diele mit Treppenaufgang ins Obergeschoss
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Hausanschlussraum
Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Westbalkon
- 2 kleinere Räume
- tagesbelichtetes Wannenbad
- tagesbelichtetes Duschbad
- Galeriebereich
weitere Ausstattungsmerkmale:
- Zentralheizung über Fernwärme
- Kunststoff- und Aluminiumfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Doppelgarage
- Raum für Gartengeräte, als Durchgang zum Garten
- ruhige Lage in einer Sackgasse
- Bezug ab Herbst 2024
- Massivbauweise
- im Erdgeschoss Laminat und Fliesenböden
- Wohnräume im Obergeschoss mit Teppichboden
- kurze Anbindung an den ÖPNV
- Schulanbindung an die Andersenschule
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 600.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,95% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.975 EUR. Stichworte Sonstiges: frei werdend