Einfamilienhaus zum Kauf

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

1.775 m²Grundstück

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Scheubengrobsdorf, Gera (07548)

Im begehrten Geraer Wohngebiet "An der Scheibe" am Stadtwald finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit großem Ausbaupotenzial. Dieses liegt ruhig und idyllisch und ist über eine Anliegerstraße erreichbar. Das Haus 1974 in massiver Bauweise erbaut, verfügt über 196 m² Wohn- und Nutzfläche. Über die Terrasse gelangen Sie durch den Haupteingang in die große Diele, welche durch ein großes Fenster den unverbauten Ausblick in den traumhaft angelegten Garten gewährt. Diese wurde bis zuletzt als Essdiele genutzt und bildet das Herzstück des Hauses, denn von hier gelangen Sie in die vier Zimmer sowie in das Bad und die Küche. Dies spiegelt den Bungalowcharakter des Hauses wider. Im Keller befindet sich das fünfte Zimmer, welches als Gästezimmer genutzt wurde und über ein kleines Bad verfügt. Ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Durch den direkten und stufenlosen Zugang in den Garten und auf die Terrasse hat der Keller das Potenzial, ausgebaut als Partyraum, Sommerküche oder auch Wohnraum umgestaltet zu werden. Der Garten ist wunderschön angelegt und hat schon fast Parkcharakter. Er erstreckt sich bis zur Parallelstraße mit Zufahrtsmöglichkeit auf das Grundstück. Die große Trauerweide bietet im Sommer immer ein schattiges Plätzchen. Das große Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. wäre die Erbauung eines Pools denkbar. Über die Jahre wurden Modernisierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt, durch eine Sanierung des Objektes können Sie dieser Ihren individuellen Stil verleihen. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit Öl, ein Gasanschluss aus dem Jahr 2022 liegt bereits an. Mit diesem ausbaufähigen Haus können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen und die Ruhe in einer sehr begehrten Lage Geras genießen. Lassen Sie sich überzeugen und verwirklichen Sie ihren Traum vom eigenen Heim.

Das Wohngebiet "An der Scheibe" am Stadtwald (Gemarkung Scheubengrobsdorf) befindet sich am westlichen Stadtrand von Gera und in unmittelbarer Nähe zum SRH-Klinikum. Die Infrastruktur ist hier gut ausgebaut, Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Grundschule sind vorhanden. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und fährt regelmäßig ins Zentrum von Gera. Das Wohngebiet "An der Scheibe" liegt nahe der Landesstraße L 2334, mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Stadtzentrum, zur Autobahn A4 sind es ebenfalls nur 10 Fahrminuten und zur A9 fahren Sie 18 Minuten. Die umliegenden Städte wie Jena erreichen Sie in 30 Minuten, Weimar, Erfurt und auch Chemnitz erreichen Sie in weniger als einer Stunde.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 196,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2008