Wohnung zur Miete

599 €599 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

3Zimmer

64,2 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

13.07.2024Verfügbarkeit

---

Farrenbroich 40, Katernberg, Essen (45327)

Willkommen im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet alles, was das Herz begehrt.
Der besondere Charme der Wohnung liegt in der fast quadratischen Küche und der großzügigen Essdiele, die sich nahtlos zum Wohnzimmer öffnet. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.
Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfangreich für Sie renoviert:
- Austausch der Lichtschalter
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände mit weißer Raufasertapete
- Verlegung eines hellen Vinyldesignbodens
- Neues Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Handtuchheizkörper
- Moderne Innentüren inkl. Türzargen in Weiß
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
Begeben Sie sich mit uns auf einen virtuellen Rundgang:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus Sie das moderne, tageslichtdurchflutete Badezimmer erreichen. Weiter führt Sie der Weg in eine großzügige Essdiele, die Platz für einen großen, gemütlichen Esstisch bietet und sich zum hellen Wohnzimmer öffnet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Vom Flur aus gelangen Sie in die restlichen Räume der Wohnung: das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die einladende, fast quadratische Küche. Alle Räume sind angenehm groß und bieten zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
In kürzester Zeit können Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten!
Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Stichworte Anzahl Balkone: 1