Bürofläche zur Miete ·
provisionsfrei
11.5 Euro pro Quadratmeter
/m²
2.263 m²Bürofläche
ab 345 m²Teilbarkeit
Langwasser - Nordost, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Steven Efler

Steven Efler Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

11.5 Euro pro Quadratmeter

Nebenkosten

4.2 €

Heizkosten

Provision für Mieter

provisionsfrei; provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges

Kaution:

3 Monatsmieten

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
120 Stellplätze
barrierefrei
Kantine
voll klimatisiert
Bodenbelag: Doppelboden
Fenster: Sonnenschutz

- Außergewöhnlich - die etwas anderen Büros

Die angebotenen Gewerbeflächen sind Teil eines großflächig angelegten Industrieparks.
Umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen trugen dazu bei, dass sich das Gelände zu einem gefragten Standort entwickelte. Nicht nur Dienstleistern bietet dieses "Innovations-Zentrum" eine ideale Basis, sondern auch Unternehmen aus dem High-Tech-Sektor und der Logistikbranche.
Gestaltete Außenanlagen vermitteln einen Campus-Charakter. Eine Kantine mit täglich wechselnden Gerichten sorgt für eine ausgewogene Verpflegung.
Stellplätze können im Innenbereich des Campus angemietet werden, darüber hinaus stehen auf dem öffentlichen Grünstreifen entlang des Areals in großer Anzahl freie Stellplätze zu Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Nürnberger Süd-Osten, innerhalb eines Gewerbegebietes gelegen.
Dadurch besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum oder zur Autobahn-Anschlussstelle (A9) - und darüber zum Nürnberger Autobahnkreuz "Ost" (A6/A9).
Der Standort verfügt zudem über eine gute Infrastruktur. So ist z.B. die S-Bahnstation zu Fuß bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter:
Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Büroteilfläche: ca. 345,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, verkehrsgünstige Lage, gute Verkehrsanbindung, Sonnenschutz, hell, freundlich, außergewöhnlich Sonstiges: Kabelkanäle