Wohnung zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 72,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Möhringen - Nord Stuttgart 70567

Wohnung zum Kauf
298000 €4.086,67 €/m²
3Zimmer
72,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Möhringen - Nord, Stuttgart (70567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jochen Kopetschke

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

298000 €

4.086,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

455 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort frei
1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Sofort freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz!

Kurzbeschreibung In der Nähe des Probstsees gelegen Objekt Diese sofort freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit komplett überdachtem Balkon ist im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines 1973 fertiggestellten, 5-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen (20 Wohnungen innerhalb dieses Eingangs). Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum, je im Untergeschoss gelegen, sind gemeinschaftlich nutzbar.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Sehr ruhige Lage in der Nähe des Probstsees. Wenige Minuten Fußweg zu einer Stadtbahnhaltestelle. Eine Kindertagesstätte sowie ein Spielplatz befinden sich in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die B27 und die A8. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 455,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Allgemeinstrom, Abfallgebühren, Wartungskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Legionellenprüfung, diverse Versicherungen des Gebäudes, Hausmeisterkosten, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Bankgebühren, laufende Reparaturen, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühren etc.
Vom vorgenannten Hausgeld entfällt ein Betrag von ca. 97,51 EUR auf die Rücklagen sowie ca. 209,37 EUR für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser (hohe Vorauszahlung aufgrund der 2022/23 stark angestiegenen Gaspreise).
Aufteilung der Wohnung:
Wohnen/Essen ca. 21,19 m²
Schlafen ca. 14,04 m²
Kind/Büro/Gast ca. 11,41 m²
Küche ca. 6,19 m²
Bad ca. 3,87 m²
WC ca. 2,1 m²
Flur/Diele/Garderobe ca. 11,03 m²
Südbalkon ca. 6,18 m² (Wohnfläche 3,09 m²)
Gesamtwohnfläche - ca. 72,92 m²
Vorgenannte Wohnflächenangaben wurde aus einer uns vorliegenden Wohnflächenberechnung entnommen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Der Südbalkon wurde mit der Hälfte seiner Fläche als Wohnfläche berücksichtigt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,18 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 1984, 1988

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.086,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.964 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.157 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.