Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €4.433,41 €/m²

Finanzierung ab 858 €/Monat

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2,5Zimmer

58,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Rohr, Stuttgart (70565)

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rohr.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Das Grundstück ist in Erbpacht.
Die charmante 2,5-Zimmerwohnung überzeugt auf ca. 58 m² durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich mit den großen Fenstern lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Einbauküche gegenüber des Balkons bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Kochen.
Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon in südlicher-Richtung mit Blick ins Grüne, auf dem Sie sonnige Stunden genießen können.
Praktischerweise verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie einen Kellerraum, die für ausreichend Stauraum sorgen. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Nutzung bereit. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus.

Stuttgart-Rohr ist besonders bekannt für die ruhige, grüne Umgebung und die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Mit etwa 7.500 Einwohnern hat Rohr einen charmanten Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: Mit dem Bus, der Straßenbahn und der S-Bahn erreicht man die Stadtmitte in etwa 20 Minuten. Die Autobahn A8 und die Bundesstraße B27 sind jeweils nur etwa 10 Autominuten entfernt, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Zudem sind wichtige Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar: Der nächste Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt, ein Arzt befindet sich in nur 7 Gehminuten Entfernung. Für Freizeitaktivitäten bietet sich das nahegelegene Sport- und Freizeitzentrum an, das in etwa 10 Minuten erreichbar ist.
Diese hervorragende Lage kombiniert mit der ruhigen, grünen Umgebung macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Singles und Paare.

Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) tätig und somit provisionsberechtigt.
ZU IHRER INFORMATION: Unsere Auszeichnungen für Dienstleistungsqualität: Bellevue-Auszeichnung 2023 und 2024, TOP 20 Makler Stuttgarts, sowie in Focus-Immobilien 5 Sterne Makler. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2021, Laufzeit Erbpacht: 32 Jahre