Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.809,09 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

---

6Zimmer

110 m²Wohnfläche

119 m²Grundstück

---

Kochendorf, Bad Friedrichshall (74177)

In einer ruhigen Wohngegend präsentiert sich dieses einladende Einfamilienhaus über zwei Etagen mit einem zusätzlichen Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet neben einem großzügigen Gewölbekeller und einem praktischen Hauswirtschaftsraum auch verschiedene Abstellräume, die optimalen Stauraum ermöglichen.
Das Obergeschoss beeindruckt mit drei flexibel nutzbaren Zimmern sowie einer gut ausgestatteten Küche, die direkt an eines der Zimmer angrenzt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick und ein angenehmes Ambiente für entspannte Stunden im Freien bietet.
Das Dachgeschoss vervollständigt das Wohnangebot mit einem Gäste-WC und einem modernen Badezimmer. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse.
Diese Immobilie kombiniert durchdachte Raumgestaltung mit einer ansprechenden Lage und eignet sich ideal für Familien und Einzelpersonen, die ein komfortables und flexibles Wohnkonzept schätzen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Herbolzheim. Herbolzheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Neudenau im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Mit seiner malerischen Umgebung und der Nähe zum Neckar bietet Herbolzheim eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Herbolzheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B27 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Heilbronn und Mosbach. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Neudenau, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Heilbronn und Mosbach bestehen. Für Pendler ist dies ideal, da sowohl Heilbronn als auch Mosbach in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Herbolzheim selbst gibt es kleinere Geschäfte und Bäckereien für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe bieten sich die nahegelegenen Supermärkte und Discounter in Neudenau und Möckmühl an, die nur wenige Autominuten entfernt sind. Hier finden Sie auch Drogeriemärkte, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte.
Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation in und um Herbolzheim sehr gut. In Neudenau gibt es eine Grundschule, und weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in den umliegenden Städten Möckmühl und Gundelsheim vorhanden. Zudem gibt es in Neudenau mehrere Kindergärten und -tagesstätten, die eine qualitativ hochwertige Betreuung für die Kleinsten bieten.
Freizeit und Erholung:
Herbolzheim und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Neckar lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es in der Region viele Wanderwege, die durch die wunderschöne Landschaft des Neckartals führen. Für Sportbegeisterte gibt es in Neudenau verschiedene Vereine, in denen man sich engagieren kann, sowie ein Schwimmbad und Tennisplätze.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen