Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

185000 €185.000 €3.775,51 €/m²

Finanzierung ab 595 €/Monat

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2Zimmer

49 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Südstadt, Hannover (30173)

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und besticht durch ihre ruhige Lage zum Innenhof, während das Wohnzimmer zur Straße hin orientiert ist.
Hier ist die detaillierte Aufteilung der schönen Zwei-Zimmer-Wohnung in der Südstadt:
Wohnzimmer: ca. 19 m² (zur Straßenseite gelegen)
Schlafzimmer: ca. 13,3 m² (ruhige Hofseite)
Küche: ca. 8,1 m² (ruhige Hofseite, Zugang zum Balkon, Speisekammer)
Bad: ca. 4 m² (mit Badewanne und kleinem Fenster)
Flur: ca. 4,6 m²
Weitere Details:
Balkon: Südseite, erreichbar über die Küche.
Keller: ca. 7 m²
Abstellfläche: auf dem Dachboden.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Südstadt, einem zentralen und lebendigen Viertel mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke und bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die U-Bahn-Station Geibelstraße liegt etwa 5 Gehminuten entfernt (ca. 300 Meter), was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist der Maschsee nur ca. 850 Meter entfernt, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen am Wasser. Die Lage der Wohnung verbindet somit die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis:
Art: Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt am: 05.09.2016
Gültig bis: 04.09.2026
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Energieverbrauch: 200,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Monatliche Kosten:
Hausgeld: 152,00 EUR/Monat
Rücklage: 43,00 EUR/Monat
Gesamt: 195,00 EUR/Monat
Vermietungsstatus:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 460,00 EUR monatlich.
Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine gut gelegene und gepflegte Immobilie in Hannover suchen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen