Einfamilienhaus zum Kauf

997000 €997.000 €3.560,71 €/m²

Finanzierung ab 3338 €/Monat

---

6Zimmer

280 m²Wohnfläche

1.175 m²Grundstück

---

Rosenthal, Berlin / Pankow (13158)

Dieses beeindruckende, zweigeschossige Einfamilienhaus in massiver Bauweise steht auf einem Grundstück von 1.175 Quadratmetern. Das Haus, das im Jahr 1996 erbaut wurde, besticht durch seine Architektur und sinnvolle Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die zusammen mit dem Kamin eine einladende Atmosphäre schaffen. Der beheizbare Wintergarten ist ein weiteres Highlight. Er lädt zum Entspannen und Verweilen ein, besonders an kühlen Wintertagen. Das elegante Treppenhaus führt ins Obergeschoss, wo drei gemütliche Schlafzimmer und ein Wannenbad auf Sie warten. Der Balkon im Obergeschoss, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist, bietet eine ideale Gelegenheit, die Sonne zu genießen oder im Freien zu arbeiten. Von der Tiefgarage hat man zusätzlich Zugang zu den Souterrainräumen des Hauses, wo sich ein weiteres großes tagbelichtetes Zimmer befindet, dass derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Desweitern ist hier der Hauswirtschaftsraum und der Hausanschlussraum, in dem sich auch die neue Bosch-Gasheizung befindet, die 2023 installiert wurde.
Das Anwesen bietet die Flexibilität, es sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, was entweder die Errichtung eines weiteren Hauses oder den Verkauf der zweiten Hälfte ermöglicht. Der Zugang zur zweiten Grundstückshälfte erfolgt über eine separate Straße.

Im nördlichen Berlin erhebt sich mit Pankow ein wahrlich stattlicher Bezirk. Im Norden an das Land Brandenburg grenzend, westlich an Reinickendorf, südlich bis zu den Bezirken Mitte und Friedrichshain Kreuzberg reichend und östlich bis nach Brandenburg und Lichtenberg verlaufend, residiert auf der zweitgrößten Fläche Berlins der von der Einwohnerzahl größte Stadtteil der Bundeshauptstadt.
Pankow erfreut sich bei Miet- und Kaufinteressenten größter Beliebtheit, weil sich in dem aufstrebenden Bezirk vor allem Neuberliner in trendigen Wohnlagen niedergelassen haben, darunter viele Firmengründer und Freiberufler. Die Zugezogenen finden eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur vor. Von neuen Kindergärten und Schulen, über Einkaufzentren, Märkte und Kliniken bis hin zu U- und S-Bahnhöfen, Bus- und Straßenbahnlinien, Parks und Seen bietet der Bezirk alle Annehmlichkeiten eines modernen Stadtlebens inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Dass Pankow zurecht auch als "Szenebezirk" geadelt ist, liegt zum einen an seiner ausgeprägten Club-, Bar- und Restaurantlandschaft, zum anderen an seinen innovativen Kulturzentren, seinen Kinos und Kleinkunstbühnen und an seinen schillernden Kunstgewerbeläden, die bis zur City Ost und dem Alexanderplatz reichen.

Stichworte vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1