Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, beeindruckt als klassisches Architektenhaus mit massiver Bauweise und einem klar strukturierten, durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist das Flachdach, das im Obergeschoss eine optimale Raumausnutzung ohne Dachschrägen ermöglicht. Der beheizte Keller, mit einer komfortablen Deckenhöhe von 2,60 Metern, wurde teilweise zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut.
Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur einladenden Terrasse. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, und ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Eine Treppe führt vom offenen Wohnbereich ins Obergeschoss, wo drei helle und freundliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf Sie warten. Zwei der Schlafzimmer bieten großzügige Einbauschränke, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist, die bei Bedarf leicht in eine Dusche umgewandelt werden kann.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über eine separate Treppe in den Keller. Hier befindet sich eine Waschküche, ein Lagerraum sowie der Heizungsraum. Zwei weitere Zimmer, die über einen kleinen Flur erreichbar sind, bieten zusätzlichen, vollwertigen Wohnraum. Dank der angenehmen Deckenhöhe und der Beheizung eignen sich diese Räume ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro.
Das Haus liegt in einer idyllischen Wohnanlage, die aus vier Doppelhäusern und einer Wohneinheit besteht. Diese freundliche, abgeschlossene Anlage ist besonders familienfreundlich gestaltet und komplett eingezäunt, was sie zu einem sicheren Ort für Kinder macht. Der kleine, gepflegte Garten mit Terrasse bietet durch eine hohe Hecke Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Stellplatz.
Ausstattungsmerkmale
. Zusätzlicher Wohnraum mit ca. 30 m² im Keller
. Kamin im Wohnzimmer
. Kunststofffenster, Rollläden im Erdgeschoss
. Treppen massiv mit Fliesen
. Terrasse mit Markise
. 2 Schlafzimmer mit großen Einbauschränken
. Parkett im Wohnzimmer und im Obergeschoss
. Eingangstür aus Holz
. Moderne Einbauküche aus 2010
. Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
. Gasheizung (2017) mit Pufferspeicher (2020)
. Neue Lichtschächte mit Pumpe für Regenwasser
. Gartenhaus für Geräte und Fahrräder
Ein nahegelegenes Sportzentrum mit Wasserspielplatz und diversen Sportmöglichkeiten bietet aufgrund der kurzen Entfernung und des vielfältigen Angebots ideale Freizeitmöglichkeiten.
Die Eigentümergemeinschaft hat bewusst auf die Beauftragung einer Hausverwaltung verzichtet. Daher sind Dienstleistungen wie die Gasabrechnung, Müllgebühren oder der Winterdienst direkt unter den Eigentümern aufgeteilt, wodurch keine zusätzlichen Verwaltungskosten anfallen.
