Mehrfamilienhaus zum Kauf

492000 €492.000 €2.139,13 €/m²

Finanzierung ab 1630 €/Monat

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10Zimmer

230 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

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Obergrombach, Bruchsal (76646)

***Exklusiv Verkauf über Myra-Immobilen**
Der vollunterkellerte 3- Familienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und zeichnet sich durch seine gelungene Raumaufteilung aus.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 230 m² auf 3 Ebenen, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen.
Zwei Garagen, die überdachte Terrasse und das Gartengrundstück runden das Angebot ab.
Gemäß § 34 BauGB kann nach erforderlichen Genehmigungen das Gartengrundstück bebaut werden.
Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten.
Aufteilung der Immobilie:
Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Tankraum für 9000 Liter Heizöl und ein Heizraum die Nutzfläche beträgt ca. 89 m²
Erdgeschoss: 4 Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Terrasse ,Küche inkl. neuwertige EBK , Innenliegendes Bad und Diele. Gesamtwohnfläche
ca. 85 m²
Obergeschoss: 4 Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Küche inkl. EBK, Innenliegendes Bad und Diele. Gesamtwohnfläche
ca. 85 m²
Dachgeschoss: 3 Zimmerwohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad und die Diele. Gesamtwohnfläche ca. 58 m²
Das Dachgeschoss wurde inkl. der Isolierung des Daches entkernt und steht zur Renovierung und Sanierung bereit.
Das Dreifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit durch umfassende Sanierung modernen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz zu erreichen.
Der Käufer ist verpflichtet, bei der Sanierung des Hauses erneuerbare Energien zu integrieren.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden und Erinnerungen für die Ewigkeit geschaffen werden. Nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Obergrombach, ehemals eine "Stadt" ohne Stadtrechte, ist heute Stadtteil von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe.
Die verkehrsgünstige Lage von Obergrombach ist ein weiterer Pluspunkt. Die Autobahnen A5 und A8 sind schnell zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Heidelberg und Stuttgart gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass man bequem und schnell in die benachbarten Regionen gelangen kann.
Für Familien mit Kindern ist Obergrombach ein attraktiver Wohnort, da es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe gibt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten eine qualitativ hochwertige Bildung und sorgen dafür, dass die jüngsten Bewohner bestens versorgt sind.
Insgesamt bietet Obergrombach eine wunderbare Mischung aus Natur, Geschichte und guter Infrastruktur.

Sonstiges Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Finanzierung:
Auf Wunsch stellen wir Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung und helfen auch gerne bei der Kontaktherstellung zu einzelnen Kreditinstituten
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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1999