Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um Wohnung Nr. 2 im 1 Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Neubauobjekt 5 Eigentumswohnungen.
Über das Treppenhaus bzw. den Aufzug ist die barrierefreie Wohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche inkl. hälftiger Terrasse von 96,28 m² einfach zu erreichen. Im Flurbereich befindet sich eine freie Wand für die Garderrobe sowie die Zugangstüren zu dem kleinen Gäste WC und dem Bad mit großzügiger bodengleicher Duschrinne. Eine Badewanne kann gerne auch mit eingeplant werden.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² sehr großzügig arrangiert und bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das Wohn- und Esszimmer ist mit der Küche offen gestaltet und gut aufgeteilt. Eine zur Küche orientierte Speisekammer erleichtert die Organisation.
Änderungen an der Grundrissaufteilung sind im aktuellen Bautenstand immer noch möglich. So kann zum Beispiel auch das Gäste WC entfernt und die Speisekammer vergrößert werden oder die Räumlichkeit als getrennter Abstellraum genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich für jede Wohnung auch nochmal ein separater Kellerraum.
Der Garten der beiden Erdgeschosswohnungen ist ebenerdig zu erreichen bzw. können gerne kostenfrei Teilbereiche der Gartenflächen als Sondereigentum ausgegliedert werden. So können Sie trotz pflegeleichter Eigentumswohnung, ebenso auch noch ein Stück eigenen Garten genießen.
---- Ausstattung Allgemein ----
- gehobene Ausführung laut Bauleistungsbeschreibung
- Aufzug, Haussprechanlage mit Video, Kellerraum,
- Garage- und Tiefgaragenstellplätze sowie weitere Aussenstellplätze
- Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, Balkon oder Terrasse
- Balkongeländer aus mit Rauchglaseinsätzen
- bodengleiche Edelstahlduschrinne von Geberit sowie Sanitärobjekte von V&B
- Armaturen von Grohe jeweils Unterputz
- fertig tapezierte Wohnungen sowie Bodenbeläge bis 35 € / m² Materialpreis
- Rauchmelder in Fluren und Zuwegungen zu Schlaf- und Kinderzimmern
- Mechanische Lüfter in Schlafzimmer/Gast und Bad sowie WZ
- Fussbodenheizung mit getrenntem Raumthermostat
- dreifachverglaste Schücofenster mit elektrischen Rollläden
- innen mit Granitfensterbänken, aussen Blech schallentkoppelt
- Wärmepumpen von Viessmann auf separatem Betonsockel
- Warmwasser komfortabel über Wohnungsstationen
alle Preise inkl. 19 % Mehrwertsteuer, keine Maklerprovision
jedoch zzgl. gesetzliche Grunderwerbssteuer u. Notarkosten
Der Verkauf der Eigentumswohnungen ist ab sofort gestartet. Derzeit befinden wir uns in den abschließenden Maßnahmen zur Rohbaufertigstellung. Die Baustelle kann baldig auch nach voriger Terminabsprache besichtigt werden. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.
Änderungswünsche insbesondere hinsichtlich der Raumaufteilung können noch berücksichtigt werden. Bodenbeläge, Sanitärobjekte und andere Ausstattungsdetails werden nach dem Verkauf der Wohnung individuell ausgewählt. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil und Geschmack in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen zu lassen.
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FÜR WEITERE INFORMATIONEN FORDERN SIE BITTE UNSER EXPOSE
AN UNTER 06898 504705 ODER PER MAIL INFO@WBL-LECHNER.DE
Das Projekt ist auch unter www.wbl-lechner.de umfangreich beschrieben.
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---- Lage ----
Die attraktive Wohnanlage bietet zahlreiche Vorzüge und eine erstklassige Wohnqualität. Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten somit einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Diese idyllische Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Natur und die Ruhe zu genießen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin gelangen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Bushaltestellen nur wenige Meter entfernt zur Verfügung.
Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an den überörtlichen Verkehr und die Autobahnen A620, was Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Gleichzeitig befinden sich Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe, die zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen.
Die Entfernungen zu den umliegenden Zentren sind ebenfalls äußerst günstig. Das Stadtzentrum von Saarlouis (SLS) erreichen Sie in nur 15 Kilometern, das von Saarbrücken (SB) in 13 Kilometern und das von Völklingen (VK) in nur 2 Kilometern. Somit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, die Ihnen sowohl die Nähe zu den urbanen Zentren als auch die Ruhe und Natur bietet.
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