Wohnung zum Kauf

380000 €380.000 €

Finanzierung ab 1260 € / Monat

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2Zimmer

62 m²Wohnfläche

4. StockGeschoss

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Sellin, Ostseebad Sellin (18586)

Nur wenige Schritte vom weiten weißen Ostseestrand und der berühmten Selliner Seebrücke entfernt liegt die traditionsreiche im Bäderstil erbaute Villa Odin. Eines der prächtigsten Häuser an einer der schönsten Flaniermeilen Rügens, der Wilhelmstraße. Hier erwartet Sie ein sehr nachhaltiges Investment durch über Jahre eingeführte Top-Vermietung. Das hier angebotene 2-Zimmer-Apartment befindet sich im obersten Geschoss der 1999 komplett sanierten Villa Odin und erstreckt sich auf ca. 62 m² Wohnfläche. Gerade im letzten Jahr haben weitere Sanierungsmaßnahmen zum guten Zustand der Villa beigetragen. Zu erreichen ist die Wohnung bequem über den rückwärtig liegenden Seiteneingang des Gebäudes, in den Sie vom Parkplatz aus gelangen. Das Apartment ist gut geschnitten und lädt auf der überdachten, großzügig geschnittenen Loggia zum Verweilen ein. Der separate Schlafraum, eine voll ausgestattete Einbauküche sowie der Wohnbereich mit Schlafcouch bieten drei Personen die Gelegenheit für einen unvergesslichen Urlaub. Das im Jahr 2018 komplett erneuerte Inventar im Wert von 15.000 €und der Parkplatz am Haus im Wert von 10.000 € sind im Kaufpreis enthalten. Die Historie der Villa begann im Jahre 1906, als sie erbaut wurde. In der Saison 1907 tauchte sie in der Fremdenliste Rügenscher Bäder mit insgesamt 30 Zimmern auf. Das im Burgenstil errichtete Haus ist eine absolute Rarität innerhalb der vielfältigen Bäderarchitektur. Ab 1940 diente die Villa Odin der Kinderlandverschickung (KLV). Selbst noch nach dem Zweiten Weltkrieg bot sie den Vertriebenen Schutz. Ab 1999 wurde die Villa von Grund auf saniert und ist heute eine der schönsten Villen im Ostseebad Sellin.

Sellin liegt im südöstlichen Bereich des waldreichen Höhenzuges der Granitz zwischen Ostsee und dem malerischen Selliner See. Im historischen Ortskern zeugen viele aufwendig sanierte und restaurierte Häuser von der Entwicklung vom Fischerdorf zum attraktiven Seebad. Besonders die Wilhelmstraße sowie die Warmbadstraße bieten ein architektonisch reizvolles Ensemble der Bäderarchitektur. Damit verbunden ist eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, Hotels und Pensionen, die zum Bummeln, Shoppen und Verweilen einladen. Ein architektonischer Glanzpunkt ist die prachtvolle Seebrücke, die 1998 nach historischem Vorbild der Vorgängerbauten von 1906 und 1925 wiedereröffnet wurde. Für ungetrübten Badespaß sorgt der feinsandige, breite Ostseestrand vor Sellin, der sich links und rechts der Seebrücke in Nord- und Südstrand aufteilt. Nur 150 Meter von der Seebrücke entfernt befindet sich die von Grund auf sanierte Bäderstilvilla Odin. Das Ostseebad Sellin und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. So kann man attraktive Kirchen ebenso bestaunen wie die Schätze des Bernsteinmuseums und den Rasenden Roland, der in Sellin haltmacht.

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2020