Wohnung zum Kauf

460000 €460.000 €4.742,27 €/m²

Finanzierung ab 1501 €/Monat

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sattlerstraße, Grassau, Grassau (83224)

Diese 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf das Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, befindet sich in einer angenehm kleinen Wohnanlage mit nur 5 Einheiten. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse können Sie sich auf ca. 97 qm absolut wohlfühlen.
Im 1. Obergeschoss liegt der Eingangsbereich mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich. Auf dem Südbalkon, der im Juli dieses Jahres saniert wurde, haben Sie einen schönen Blick auf das umliegende Bergpanorama. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten kann gerne von den derzeitigen Eigentümern abgelöst werden. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich noch das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Hier gäbe es die Möglichkeit, nachträglich noch eine Dusche einzubauen.
Ein Abstellraum bietet im Eingangsbereich zusätzlich Stauraum (ehemals Gäste-WC, Anschlüsse sind vorhanden, könnte also wiederhergestellt werden).
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich das dritte Zimmer befindet. Auch dieses Zimmer hat einen Balkon mit tollem Blick. Das Badezimmer im DG verfügt über eine Dusche und ein Dachfenster.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, die im Preis inbegriffen sind. Das Haus besitzt einen separaten Fahrradraum und zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Keller.
Durch die gute Lage der Wohnung genießen Sie Ruhe pur, sind aber auch in wenigen Minuten im Ortskern von Grassau.

Nur wenige Kilometer seitab der Autobahn zwischen München und Salzburg liegt dieser erholsame Ort. Hochauf ragt die mächtige, spätgotische Kirche, der Mittelpunkt der Ortsgemeinschaft. Nach Süden hin recken sich die mächtigen Bergspitzen von Hochgern, Hochplatte und weit ausladender Kampenwand steil und wuchtig in den weiß-blauen bayerischen Himmel.
Grassau bietet durch die Nähe sowohl zum Chiemsee, als auch zu den Alpen höchsten Freizeitwert. Es sind Tennisplätze wie auch Hallentennis in Grassau vorhanden, Hallen- und Wellenschwimmbäder in den benachbarten Orten Bernau, Unterwössen und Ruhpolding, Golfplätze (18 und 27 Loch) befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie Chieming, Kössen und Ruhpolding. Besondere Attraktivität bietet auch das Erlebnisschwimmbad PRIENAVERA in Prien, direkt am Chiemsee, die Segel- und Surfschulen, wie auch die Segelflugschule in Unterwössen.
Nach Süden hin recken sich die mächtigen Bergspitzen von Hochgern, Hochplatte und weit ausladender Kampenwand steil und wuchtig in den weiß-blauen bayerischen Himmel. Die mächtigen Ausläufer des Alpenhauptkammes liegen direkt vor der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso ein wie zum alpinen Tourengehen.
Die Infrastruktur in Grassau hat einen hohen Stellenwert. Es sind ausreichend Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grund- und Musikschule wie auch im benachbarten Marquartstein eine Realschule, Gymnasium und Internat vorhanden.

Homepage www.immo-guenther.de
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